Xin cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Nhà tôi được xây và ở từ năm 2000 đến nay, ở khu đất do HVKT cấp đứng tên bố và mẹ tôi. Tuy nhiên, đến nay sau khi bố tôi mất tôi và mẹ mới phát hiện là không tìm thấy sổ đỏ mà chỉ còn bản photocopy giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở". Vậy mong luật Minh Gia tư vấn giúp tôi là: tôi và mẹ tôi có thể làm lại sổ đỏ không và thủ tục như thế nào? Và bố tôi đã mất thì sổ đỏ mới sẽ đứng tên mẹ tôi hay cả tôi và mẹ? (Gia đình hiện còn tôi và mẹ) Rất mong nhận được sự tư vấn từ luậ
Trả lời: Chào bạn, cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến công ty Luật Minh Gia. Với trường hợp của bạn, công ty tư vấn như sau:
Theo quy định Điều 77 Luật đất đai 2013 có quy định về trường hợp cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như sau:
1. Hộ gia đình và cá nhân, cộng đồng dân cư phải khai báo với Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất về việc bị mất Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng, Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm niêm yết thông báo mất Giấy chứng nhận tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, trừ trường hợp mất giấy do thiên tai, hỏa hoạn.
2. Sau 30 ngày, kể từ ngày niêm yết thông báo mất Giấy chứng nhận tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã đối với trường hợp của hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư hoặc kể từ ngày đăng tin lần đầu trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương đối với trường hợp của tổ chức trong nước, cơ sở tôn giáo, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, người bị mất Giấy chứng nhận nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận.
Như vậy, khi mất chứng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì gia đình bạn hoàn toàn có quyền xin cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Giấy tờ, hồ sơ xin cấp lại bạn tham khảo dưới đây:
https://luatminhgia.com.vn/tu-van-truong-hop-cap-lai-so-do-bi-mat.aspx
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trước kia mang tên bố và mẹ bạn. Vậy nên đây là tài sản chung vợ chồng. Bố bạn mất, ½ giá trị căn nhà sẽ được chia thừa kế cho những người thuộc hàng thừa kế theo quy định Điều 651 Bộ luật dân sự 2015.
Do bạn không nói rõ ông bà nội bạn còn sống hay đã mất, nhà bạn có mấy anh chị em vậy nên công ty mặc định hàng thừa kế thứ nhất chỉ còn bạn và mẹ bạn. Mẹ bạn và bạn sẽ được hưởng phần di sản này. Lúc này, tùy theo sự thỏa thuận của bạn và mẹ bạn, nếu muốn giữ nguyên mảnh đất thì có thể thỏa thuận đứng tên một người trên giấy chứng nhận hoặc có thể yêu cầu chia thừa kế theo pháp luật. Mẹ bạn sẽ được ¾ giá trị căn nhà.
Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Xin cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.
Trân trọng
CV: Thùy Dương - Công ty Luật Minh Gia.
Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất