Luật sư Trần Khánh Thương

Xác định yếu tố lỗi khi hợp đồng vô hiệu

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Luật sư cho em hỏi, trường hợp năm ngoái bạn e có dc cấp cho một mảnh đất để mua, một ng bạn của a đó có ý muốn mua lại,mảnh đất đó có giá 100tr thì bạn e quyết định bán 130tr, b e nhận 30tr của ng kia,còn 100tr ng kia sẽ trả cho bên cấp đất, lúc mua thì ng đó chỉ chuyển tiền cho bạn e qua ngân hàng và có biên lai

 

Người đó cũng đã trả cho bên cấp đất 100tr với danh nghĩa là bạn e trả, hiện h tên trong danh sách cấp mảnh đất đó vẫn là tên b e vì bên cấp đất ch làm thủ tục cấp, h bạn e ko muốn bán mảnh đất đó cho ng kia nữa và muốn trả lại 130tr cho ng kia.ng đó đòi b e trả tiền lãi số tiền đó. vậy cho e hỏi trong trường hợp này b e có phải trả tiền lãi ko ạ?

 

Trả lời tư vấn:

Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:
 
 
Giao dịch mua bán của 2 bên là hợp đồng vô hiệu vì mảnh đất mua bán chưa được cấp GCNQSDĐ và hợp đồng vô hiệu về mặt hình thức. Khi vô hiệu sẽ phát sinh nghĩa vụ hoàn trả tài sản của 2 bên và bên có lỗi phải bồi thường thiệt hại. Với trường hợp trên bạn anh có lỗi dẫn đến hợp đồng vô hiệu và đã cấm tiền của người mua nên sẽ có nghĩa vụ hoàn trả tiền và thêm 1 khoản lãi suất của ngân hàng.

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!
 

1 |==========================

Nhân viên lưu trữ hồ sơ bệnh án có được hưởng phụ cấp độc hại không

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Vào Thứ Hai, ngày 06 tháng 6 năm 2016, khoi huynh đã viết:Chào luật sư, em có một số vấn đề về chế độ hưởng phụ cấp cần sự giúp đỡ của luật sư. Em hiện là một viên chức lưu trữ hồ sơ bệnh án của bệnh viện đa khoa tỉnh, trước đây theo quy định của bộ y tế thì em được hưởng độc hại 0,2% theo lương!, Nhưng qua năm 2016 thì không còn được hưởng nửa em có hỏi kế toán thì được trả lời là theo quy định không còn được hưởng nửa, em đã tra cứu nhiều quy định thì của bộ nội vụ là em được hưởng nhưng của bộ y tế thì không được nửa, luật sư có biết quy định nào hây công văn nào để em được hưởng chế độ phụ cấp của lưu trữ hồ sơ bệnh án chỉ giúp em. Xin chân thành cảm ơn. 

 

Trả lời tư vấn:

Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:
 
 
Hiện tại, Thông tư 07/2005/TT-BNV vẫn đang được áp dụng để tính phụ cấp độc hại, nguy hiểm đối với cán bộ, công chức, viên chức thuộc biên chế trả lương trong các cơ quan Nhà nướcvà các đơn vị sự nghiệp công lập của Nhà nước.

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!
 

2 |==========================

Hỏi về việc phạt vi phạm hợp đồng

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Kính thưa các luật sự. Tôi có 1 trường hợp khó khăn mong được sự hỗ trợ giải đáp để hiểu rõ về hoàn cảnh hiện nay. Trước đây công ty của tôi có trúng thầu và thi công công trình. Sau khi hoàn thành giai đoạn 3 được khoảng 70% tổng giá trị công trình thì lâm bệnh nên xin được thuê nhà thầu phụ tiếp tục thi công. Cho đến hiện nay nhà thầu phụ đã làm và hoàn thành thêm được 20%. Còn lại hạng mục cuối cùng trị giá 10% công trình thì nhà thầu phụ ko thực hiện tiếp do công trình qua nhiều lần gia hạn kéo dài thì hạng mục đó bị đội giá lên khá cao. Chủ đầu tư yêu cầu công ty tôi phải xác nhận khối lượng 20% kia trong khi hạng mục cuối cùng nhà thầu phụ có ý định ko thực hiện. Hiện nay chủ đầu tư yêu cầu phạt hợp đồng công ty tôi vì trễ tiến độ và giam giữ hoàn toàn số tiền phải thanh toán trong khối lượng 70% công trình mà công ty tôi đã thực hiện. Tôi mong các luật sư có thể cho tôi biết là dựa trên những điều lệ nào mà chủ đầu tư đòi phạt hợp đồng và giam giữ tiền đã quyết toán khối lượng của công ty tôi? Nếu nhà thầu phụ ko thực hiện hạng mục còn lại có bị quy trách nhiệm ko? Chân thành cám ơn.

 

Trả lời tư vấn:

Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi tư vấn như sau:
 
Điều 141 Luật xây dựng năm 2014, Điều 300 Luật thương mại năm 2005 đều quy định việc phạt vi phạm hợp đồng do các bên thỏa thuận trong hợp đồng. Như vậy, nếu trong hợp đồng ký kết giữa chủ đầu tư và nhà thầu có thỏa thuận về điều khoản phạt vi phạm thì phải căn cứ vào hợp đồng để xác định.

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

 

3 |==========================

Xếp lương viên chức chuyển ngạch

Câu hỏi đề nghị tư vấn: kính gửi luật sư! tôi đang là viên chức làm tại trạm y tế xã với bằng y sỹ đa khoa trình độ trung cấp với hệ số lương 2.46. giờ tôi muốn chuyển sang chức danh dược với bằng cao đẳng dược. Hiện tôi đang đi học lớp cao đẳng dược. Vậy khi chuyển sang bằng cao đẳng dược tôi có được chuyển tương đương hệ số lương đang hưởng hay quay về khởi điểm ban đầu của hệ số lương cao đăng? Kính mong luật sư tư vấn nhanh giúp tôi. Chân thành cảm ơn !

 

Trả lời tư vấn:

Chào bạn! Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của bạn chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:
 
Như vậy, khi bạn chuyển ngạch, nếu chưa hưởng phụ cấp thâm niên vượt khung, bạn được xếp lương vào bậc lương cao hơn gần nhất ở ngạch lương mới.

Bạn tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình.

Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp: ( Tổng đài luật sư trực tuyến 1900.6169 )
 

Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia

4 |==========================

Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất

Liên hệ tư vấn
Chat zalo