Luật sư Lê Văn Chức

Xác định mảnh đất là tài sản chung hay riêng của vợ chồng

Năm 1988 bố mẹ tôi lấy nhau, khi đó nhà nước có cho gia đình nhà bà nội tôi một mảnh đất theo diện gia đình chính sách, sau đó mảnh đất này cho bố mẹ tôi ở. Năm 1992 bố mẹ tôi bán đất đó được 5 chỉ vàng và vào miền nam lập nghiệp.

 

Nội dung yêu cầu: Năm chỉ vàng đó dùng để mua một mảnh đất để sinh sống. Bố tôi ko có nghề nên làm thuê muốn còn mẹ tôi thì đi dạy học. Năm 1994 thì bán 1 phần mảnh đất đó được 5 chỉ vàng. Đến năm 1996 thì nhà tôi mua thêm mảnh đất nữa và chuyển xuống đây ở. Còn mảnh đất kia thì hầu như hoàn toàn ko có thu lợi tức gì. Bố tôi chỉ làm vườn để sinh sống. Mẹ tôi vẫn dạy học. Năm 2007 nhà tôi lại chuyển nhà về mảnh đất kia và đầu tư trồng trọt nhưng mãi đến năm 2013 mảnh vườn mới có thu nhập. Chúng tôi ăn học dựa vào lương của mẹ tôi và vay mượn thêm rất nhiều bên ngoài. Còn mảnh vườn mua thêm thì đã bán năm 2007 được 40 triệu đồng. Mảnh đất bây giờ đã có quyền sử dụng đất mang tên cả bố mẹ tôi. Tôi xin hỏi mảnh đất này là tài sản chung hay là tài sản riêng của bố tôi.

 

Trả lời: Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi tới Luật Minh Gia. Yêu cầu cảu bạn chúng tôi tư vấn như sau:

 

Điều 33 luật hôn nhân và gia đình 2014 về tài sản chung của vợ chồng:

 

1. Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.

 

Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng.

 

2. Tài sản chung của vợ chồng thuộc sở hữu chung hợp nhất, được dùng để bảo đảm nhu cầu của gia đình, thực hiện nghĩa vụ chung của vợ chồng.

 

3. Trong trường hợp không có căn cứ để chứng minh tài sản mà vợ, chồng đang có tranh chấp là tài sản riêng của mỗi bên thì tài sản đó được coi là tài sản chung.”

 

Theo nguyên tắc, tài sản được hình thành trong thời kỳ hôn nhân được xác định là tài sản chung của vợ chồng. Hơn nữa, quyền sử dụng đất trên được nhà nước công nhận đứng tên của hai của hai vợ chồng nên quyền sử dụng đối với thửa đất trên được xác định là tài sản chung hợp nhất của bố mẹ bạn.

 

Trường hợp bố hoặc mẹ cho rằng đó là tài sản riêng thì buộc phải có nghĩa vụ đưa ra tài liệu, chứng cứ chứng minh.

 

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Xác định mảnh đất là tài sản chung hay riêng của vợ chồng. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

 

Trân trọng

CV. Lê Nhung - Công ty Luật Minh Gia

Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất

Liên hệ tư vấn
Chat zalo