Vợ đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở thì có đòi lại được không?

Nội dung câu hỏi:

Năm 2005 mẹ tôi là việt kiều mỹ có về việt nam mua nhà, nhưng lại nhờ vợ tôi đứng tên hộ. Mẹ tôi nhờ vợ tôi viết một giấy ủy quyền lạ căn nhà cho mẹ tôi toàn quyền quyết định mẹ tôi cất đi, năm 2012 mẹ tôi bị bệnh tim chết đột ngột  nay vợ tôi làm sổ hồng mới tôi phát hiện tôi mới bảo vơ tôi cho tôi đứng tên cô ta không đồng ý và còn bảo nếu tôi lộn xộn cô ta đuổi tôi ra khỏi nhà.

Trả lời: Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi cần tư vấn tới Công ty Luật Minh Gia, với thắc mắc của bạn chúng tôi tư vấn như sau:

Trường hợp bạn chứng minh được căn nhà là của mẹ bạn qua các giấy tờ, tài liệu và bằng chứng khác hợp pháp thì bạn có thể đòi quyền hưởng di sản của mẹ bạn để lại. Trường hợp này, bạn là người thừa kế hàng thứ nhất của mẹ bạn và căn nhà là di sản để chia thừa kế cho những người cùng hàng thừa kế.

Trường hợp bạn không chứng minh được căn nhà là tài sản do mẹ bạn để lại chỉ nhờ vợ bạn đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở thì việc sở hữu nhà ở được nhà nước công nhận thuộc về vợ bạn là người đứng tên trên sổ hồng. Theo đó, pháp luật quy định: “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.” Như vậy, nếu không thể chứng minh được vợ bạn chỉ đứng tên thay mẹ bạn thì trường hợp này vợ bạn được công nhận là người sở hữu nhà hợp pháp. Vợ bạn có quyền mua bán, chuyển nhượng, tặng cho và các quyền hợp pháp khác với căn nhà mà vợ bạn đứng tên.

Tuy nhiên, nếu Hợp đồng mua bán nhà ở đứng tên vợ bạn và người bán được xác lập trong thời kỳ hôn nhân thì căn nhà là tài sản chung của hai vợ chồng việc mua bán, chuyển nhượng căn nhà chung cư cần có sự đồng ý và ký tên của bạn. Trường hợp phân chia tài sản trong trường hợp trên bạn được hưởng giá trị của một nửa căn nhà chung cư. 

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề mà bạn đã gửi đề nghị tư vấn. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng

CV Văn Cảnh -  Công ty Luật Minh Gia