Tự ý san lấp rãnh thoát nước có vi phạm pháp luật không?

Kính chào luật sư! Tôi có vấn đề cần nhờ luật sư giải đáp như sau: Tôi đang tiến hành xây dựng nhà ở trên mặt đường quốc lộ. Trước kia, dọc đường trước lô đất nhà tôi có chừa một mương thoát nước (do các hộ dân gần đó vét để thoát nước mưa chứ không phải mương cống bê tông do nhà nước làm). Tuy nhiên, trong quá trình xây dựng vì để tiện cho việc thi công nên tôi đã lấp đoạn mương đó (tôi dự định khi làm nhà xong sẽ chừa cống). Điều này dẫn đến việc ứ đọng nước trong vườn các nhà kế bên nên họ nói rất khó nghe. Tôi thắc mắc muốn hỏi luật sư rằng tôi có nghĩa vụ phải chừa cống thoát nước trước nhà hay không? Hay đây chỉ là việc làm tự phát của các hộ dân. Kính mong luật sư phản hồi sớm. Trân trọng cảm ơn!

Trả lời tư vấn: Chào bạn, cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, trường hợp của bạn chúng tôi tư vấn như sau:

Theo Điều 252 Bộ luật dân sự 2015 quy định về cấp thoát nước qua bất động sản liền kề.

Điều 252. Quyền về cấp, thoát nước qua bất động sản liền kề

Trường hợp do vị trí tự nhiên của bất động sản mà việc cấp, thoát nước buộc phải qua một bất động sản khác thì chủ sở hữu bất động sản có nước chảy qua phải dành một lối cấp, thoát nước thích hợp, không được cản trở hoặc ngăn chặn dòng nước chảy.

Người sử dụng lối cấp, thoát nước phải hạn chế đến mức thấp nhất thiệt hại cho chủ sở hữu bất động sản có nước chảy qua khi lắp đặt đường dẫn nước; nếu gây thiệt hại thì phải bồi thường. Trường hợp nước tự nhiên chảy từ vị trí cao xuống vị trí thấp mà gây thiệt hại cho chủ sở hữu bất động sản có nước chảy qua thì người sử dụng lối cấp, thoát nước không phải bồi thường thiệt hại."

Căn cứ theo quy định trên nếu như việc cấp thoát nước của các hộ, dân xung quanh buộc phải qua đất nhà bạn thì bạn là chủ sở hữu nhà đất sẽ  phải dành một lối cấp thoát nước thích hợp, không được cản trở hay ngăn chặn dòng nước chảy. Người sử dụng lối cấp, thoát nước phải hạn chế đến mức thấp nhất thiệt hại cho chủ sở hữu bất động sản có nước chảy qua khi lắp đặt đường dẫn nước; nếu gây thiệt hại thì phải bồi thường

Nếu việc cấp thoát nước của các hộ dân có thể đi theo hướng khác mà không bắt buộc phải đi qua đất nhà anh thì anh hoàn toàn có quyền san lấp cái rãnh đó và không cho phép việc cấp thoát nước qua đất nhà anh.

Trân trọng 

Phòng Luật sư tư vấn  luật dân sự - Công ty Luật Minh Gia.