Tư vấn về việc xây nhà trái phép trên phần di sản thừa kế chưa được chia

Nội dung đề nghị tư vấn:
 
Chào luật sư, luật sư cho tôi hỏi nội dung sau: bố tôi mất năm 2011 khi mất ông không để lại di chúc cho các con chỉ có một tờ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên bố tôi. Năm 2014 con trai thứ ở liền kề tự nhiên chở vật tư sang xây dựng trên đất của bố tôi mà không xin phép ý kiến của anh chị em chúng tôi. Tôi là con trai trưởng. Khi bố tôi còn sống có nói với các con là nhà đang ở sau này bố mất đi làm nhà thờ gia đình, số đất còn lại chia đều cho bốn anh chị em, như vậy căn nhà chú em tôi xây hiện nay xử lý như thế nào? Quy định pháp luật thế nào? tôi xin cảm ơn các luật sư
 
Trả lời tư vấn:
 
Cảm ơn bạn đã gửi yêu cầu tư vấn tới công ty Luật Minh Gia. Trường hợp của bạn chúng tôi tư vấn như sau:
 
“Điều 675. Những trường hợp thừa kế theo pháp luật
 
1. Thừa kế theo pháp luật được áp dụng trong những trường hợp sau đây:
 
a) Không có di chúc;
 
b) Di chúc không hợp pháp;
 
c) Những người thừa kế theo di chúc đều chết trước hoặc chết cùng thời điểm với người lập di chúc; cơ quan, tổ chức được hưởng thừa kế theo di chúc không còn vào thời điểm mở thừa kế;
 
d) Những người được chỉ định làm người thừa kế theo di chúc mà không có quyền hưởng
di sản hoặc từ chối quyền nhận di sản.”
 
Trong trường hợp này trước khi chết bố bạn không để lại di chúc, việc khi bố bạn còn sống có nói về nguyện vọng của mình thì không được coi là có di chúc bằng miệng hợp pháp, nên di sản thừa kế sẽ được chia theo pháp luật.. Cụ thể trong trường hợp này khi di sản thừa kế là mảnh đất có đứng tên bố bạn trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất  sẽ được chia theo hàng thừa kế theo điều 676 Bộ luật dân sự 2005 như sau:
                                                       
“Điều 676. Người thừa kế theo pháp luật
 
1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:
 
a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;
 
b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;
 
c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột, chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.
 
2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.
 
3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.

Trong trường hợp này việc phân chia thừa kế sẽ được chia theo hàng thừa kế và những người cùng hàng thừa kế với nhau sẽ được hưởng thừa kế bằng nhau. Như vậy việc người em của bạn xây dựng nhà trên đất mà bố mẹ bạn để lại là không đúng với quy định của pháp luật.

Do đó căn nhà mà em bạn đã xây thì bạn và gia đình có thể thỏa thuận với nhau để chia cho hợp lý mà không làm ảnh hưởng đến tình cảm gia đình. Nếu không thỏa thuận được thì các đồng thừa kế có thể làm đơn nộp lên UBND xã để được giải quyết hoặc có thể khởi kiện người em để chia lại phần di sản mà bố bạn để lại.
 

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Tư vấn về việc xây nhà trái phép trên phần di sản thừa kế chưa được chia. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

 

Trân trọng

CV: Ngọc Anh – Công ty luật Minh Gia