Tư vấn về việc thỏa thuận chia di sản thừa kế là bất động sản

Trả lời: Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia chúng tôi, chúng tôi xin tư vấn cho trường hợp của bạn như sau:

Theo quy định của pháp luật dân sự thì bố bạn mất không để lại di chúc thì di sản của ông được chia theo pháp luật. Những người thừa kế theo pháp luật được hưởng di sản thừa kế của bố bạn thuộc hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, mẹ đẻ và 2 người con.

Thứ nhất, xác định di sản và thỏa thuận chia di sản bố bạn để lại.

Thứ hai, công chứng văn bản thỏa thuận chia tài sản. Điều 57 Luật Công chứng quy định:

“1. Những người thừa kế theo pháp luật hoặc theo di chúc mà trong di chúc không xác định rõ phần di sản được hưởng của từng người thì có quyền yêu cầu công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản.

Trong văn bản thỏa thuận phân chia di sản, người được hưởng di sản có thể tặng cho toàn bộ hoặc một phần di sản mà mình được hưởng cho người thừa kế khác.

2. Trường hợp di sản là quyền sử dụng đất hoặc tài sản pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu thì trong hồ sơ yêu cầu công chứng phải có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản của người để lại di sản đó.

Trường hợp thừa kế theo pháp luật, thì trong hồ sơ yêu cầu công chứng phải có giấy tờ chứng minh quan hệ giữa người để lại di sản và người được hưởng di sản theo quy định của pháp luật về thừa kế…”

Như vậy, gia đình bạn lập văn bản thỏa thuận phân chia tài sản, các thành viên trong gia đình tặng toàn bộ phần di sản mình được hưởng cho mẹ.
Sau đó, gửi hồ sơ yêu cầu công chứng tới Văn phòng công chứng hoặc Phòng công chứng để công chứng văn bản thỏa thuận chia di sản. Hồ sơ phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên bố, mẹ bạn.

Thứ ba, sau khi công chứng văn bản thỏa thuận chia di sản thừa kế, bạn thực hiện thủ tục đăng ký quyền tài sản tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng tài nguyên và môi trường cấp huyện nơi có đất.

* Hồ sơ bao gồm :

+ Bản chính văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế có công chứng;

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

+ Giấy tờ khác (giấy tờ tùy thân, giấy chứng tử …).

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Tư vấn về việc thỏa thuận chia di sản thừa kế là bất động sản. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng