Tư vấn về việc sang tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Bà nội chồng tôi muốn sang tên đất đai cho chồng tôi nhưng sợ đóng thuế nhiều quá. Mà Bà nghe nói là nếu Bà sang tên cho Ba chồng tôi, sau đó Ba chồng tôi sang lại cho chồng tôi (Ba sang tên cho con cũng như Mẹ sang cho con) thì sẽ không bị đóng thuế. Nhưng Bà không muốn sang tên cho Ba chồng tôi. Cho hỏi Luật gia như vậy có đúng không? Mà nếu Bà sang tên cho cháu thì đóng thuế khoảng bao nhiêu ? Cám ơn Luật gia!
Trả lời tư vấn: Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đề nghị tư vấn tới công ty Luật Minh Gia. Trường hợp của bạn chúng tôi xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo Khoản 1 Điều 4 Luật Thuế thu nhập cá nhân năm 2007 sửa đổi bổ sung năm 2014:
“1. Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau”.
Do đó, việc chuyển nhượng đất từ bà nội sang cho cháu nội (chồng bạn) thì không phải nộp thuế thu nhập cá nhân.
Theo Khoản 10 Điều 4 Nghị định 23/2013/NĐ-CP sửa đổi bổ sung Nghị định 45/2011/NĐ-CP: “Nhà, đất nhận thừa kế hoặc là quà tặng giữa: Vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau nay được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất”. Nên khi bà nội của chồng bạn sang tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho chồng bạn cũng không phải nộp lệ phí trước bạ.
Vì thế, việc bà nội chồng bạn sang tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho chồng bạn thì không phải nộp thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ.
Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Tư vấn về việc sang tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.
Trân trọng
CV Phùng Thị Bảo Nhung – Công ty Luật Minh Gia
Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất