Tư vấn về tranh chấp và điều kiện phân chia di sản thừa kế

Khi người con trai thứ hai lập gia đình, cha mẹ chồng tôi để vợ chồng người con trai này ở với cha mẹ. Còn cô con gái khi lập gia đình và theo chồng thì cha mẹ chồng tôi cho một số tiền để làm ăn. Hiện nay, vợ chồng cô em gái làm ăn thất bại, nên trở về quê và viện cớ là cha mẹ chưa cho nhà và yêu cầu hai anh trai phải chia nhà của hai anh cho cô em theo luật thừa kế.

Giấy tờ về ngôi nhà hiện nay mà vợ chồng tôi có gồm:

1. Hợp đồng mua bán nhà ở ( Do vợ chồng tôi đứng tên mua, có chứng nhận của Phòng Công chứng nhà nước vào năm 2000) .

2 Giấy chứng nhận Quyền sở hữu Nhà ở và Quyền Sử dụng đất ở (Do vợ chồng tôi đứng tên và được cấp năm 2000).

3. Biên lai thu thuế nhà, đất –sau này biên lai này đổi tên là Biên lai thu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (Do vợ chồng đứng tên đóng thuế) . Gồm 15 tờ biên lai từ năm 2000-2015)

Vậy xin hỏi: Với những giấy tờ mà vợ chồng tôi hiện có, chúng tôi có giữ được ngôi nhà của mình không? -Khi ra pháp luật, chúng tôi cần tránh những điều gì sẽ gây bất lợi cho chúng tôi. Xin cảm ơn luật sư.

Trả lời: 

Chào bạn, cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi yêu cầu tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, đối với yêu cầu của bạn, chúng tôi xin được tư vấn như sau:

Thứ nhất, về khoản tiền mua nhà. Theo thông tin bạn cung cấp thì bố mẹ chồng bạn có cho vợ chồng bạn một khoản tiền để mua nhà, và thực tế ngôi nhà này do vợ chồng bạn đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đều đứng tên hai vợ chồng. Vậy nên, bạn đã có căn cứ pháp lý xác lập quyền sở hữu đối với ngôi nhà và nó hoàn toàn thuộc về tài sản của vợ chồng bạn.

Thứ hai, việc chia di sản thừa kế theo mong muốn của cô em chồng phải xem xét hai trường hợp:

- Nếu bố mẹ chồng bạn vẫn còn sống: thì việc định đoạt tài sản thừa kế tùy thuộc vào ý chí của bố mẹ chồng bạn thông qua việc lập di chúc.

- Nếu bố mẹ chồng bạn đã mất:

Căn cứ  Điều 612 Bộ luật dân sự 2015 quy định về Di sản:

“Di sản bao gồm tài sản riêng của người chết, phần tài sản của người chết trong tài sản chung với người khác.”

Như vậy, nếu ngôi nhà vợ chồng bạn đang đứng tên là tài sản chung của vợ chồng bạn thì cô em gái không có quyền yêu cầu vợ chồng bạn mang tài sản là ngôi nhà ra chia thừa kế. Em gái của chồng bạn chỉ có quyền yêu cầu phân chia tài sản thuộc quyền sở hữu của bố mẹ chồng bạn.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Tư vấn về tranh chấp và điều kiện phân chia di sản thừa kế. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ bộ phận luật sư tư vấn luật Dân sự trực tuyến - Số điện thoại: 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng