Tư vấn về thừa kế và chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Nội dung tư vấn: Kính gửi: Văn phòng Luật Minh GiaTrước tiên xin gửi tới văn phòng Luật Minh Gia lời chào và lời chúc tốt đẹp nhất.Tôi xin văn phòng tư vấn cho tôi nội dung như sau:Gia đình tôi gồm 4 người: Bố tôi, mẹ tôi, chị gái tôi và tôi. Cả 4 người cùng đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Năm 2010 bố tôi mất, không để lại di chúc. (Bà nội tôi mất năm 2014 - không ở cùng gia đình tôi và cũng không để lại di chúc). Năm 2016 gia đình tôi chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Chị gái tôi ở nước ngoài có gửi giấy cam kết tài sản riêng của chị ấy và hợp đồng uỷ quyền cho tôi thực hiện chuyển nhượng. Vợ tôi cũng làm giấy cam kết tài sản riêng của tôi. ‎Văn phòng công chứng còn yêu cầu thêm uỷ quyền của ông nội tôi (Vì họ giải thích ông nội tôi thuộc hàng thừa kế thứ nhất của bố tôi). Tôi thiết nghĩ như vậy phần tài sản thuộc quyền thừa kế của bà nội tôi lúc chưa mất (từ 2010 đến 2014) lại tiếp tục được chia ra cho ông nội, các cô, các chú (con của bà nội). Như vậy để được chuyển nhượng tôi phải lấy khá nhiều hợp đồng uỷ quyền từ các cô, các chú (chưa kể những người khác được thừa kế từ các cô, các chú trong trường hợp họ chết sau khi bà nội tôi chết). Xin văn phòng luật sư tư vấn giúp tôi trong trường hợp này để chuyển nhượng được tài sản (chỉ đứng tên bố tôi, mẹ tôi‎, chị tôi và tôi) thì tôi cần phải có những giấy tờ gì?

Trả lời: Chào bạn, cảm ơn bạn đã gửi yêu cầu tư vấn cho công ty Luật Minh Gia chúng tôi, công ty xin được tư vấn về trường hợp này như sau:

Căn cứ theo quy định tại Bộ luật dân sự 2005 quy định như sau:

Điều 676. Người thừa kế theo pháp luật

1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;

c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột, chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.

2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.

Thế nên, nếu như bố bạn mất thì những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất bao gồm: bạn, mẹ, chị gái, ông và bà nội; cho nên, bà nội mất sau bố thì phần của bà được hưởng trong phần được hưởng từ bố sẽ được chia đều cho ông và các cô chú nên bạn muốn chuyển nhượng lại thì cần thêm những giấy tờ ủy quyền hoặc chuyển nhượng từ cô dì nữa sẽ hoàn thành được thủ tục chuyển nhượng.

Trước tiên , bạn nên làm thủ tục khai nhận phân chia di sản thừa kế sau đó nộp hồ sơ làm thủ tục sang tên sau, bạn có thể tham khảo thêm tại bài viết sau:

Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Tư vấn về thừa kế và chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng.

 
Chuyên viên Phương Lan - Công ty Luật Minh Gia