Tư vấn về thừa kế quyền sử dụng đất theo pháp luật

Thửa đất ấy nay đang có các di sản do bố mẹ chúng tôi để lại và người em trai út của chúng tôi đang sinh sống tại đó. Hiện nay, bố mẹ chúng tôi đều đã chết ( mẹ chết năm 2010, bố chết năm 2015). Bố mẹ chúng tôi đều không để lại di chúc về quyền thừa kế di sản.

Vậy cho tôi hỏi 3 chị em gái chúng tôi có được phân chia quyền thừa kế quyển sử dụng đất đai bằng nhau trên thửa đất của bố mẹ chúng tôi theo quy định của pháp luật hay không?

Nếu được thì cấp nào có thẩm quyền giải quyết?

Trả lời: Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi tư vấn đên công ty luật Minh Gia. Với trường hợp của bạn, công ty xin tư vấn như sau:
 

Do bố mẹ của bạn đã mất mà không để lại di chúc, do đó tài sản của bố mẹ bạn bao gồm cả mảnh đất nêu trên sẽ được coi là di sản thừa kế và được chia cho những người thừa kế theo quy định của pháp luật tại điều 651 Bộ luật dân sự năm 2015. Cụ thể:

“1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;
….
2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.

3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.”
 

Căn cứ theo quy định trên thì 3 chị em gái nhà bạn cùng thuộc hàng thừa kế thứ nhất nên sẽ được hưởng phần di sản đó là quyền thừa kế sử dụng đất bằng nhau theo quy định của Bộ Luật Dân sự.

Cấp có thẩm quyền giải quyết

Theo đó trước hết anh chị em gia đình bạn sẽ tự thỏa thuận phân chia di sản thừa kế tại Văn phòng công chứng. Trường hợp gia đình không tự thỏa thuận phân chia được thì những người thuộc hàng thừa kế có quyền gửi đơn yêu cầu đến Tòa án nhân dân quận/huyện nơi có đất để giải quyết. Căn cứ theo các quy định tại Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015. Tại Điểm c Khoản 1 Điều 39 Bộ luật tố tụng dân sự quy định: "Tòa án nơi có bất động sản có thẩm quyền giải quyết những tranh chấp về bất động sản".

Như vậy, trong trường hợp của bạn, vì là tranh chấp tài sản thừa kế là quyền sử dụng đất nên bạn có thể gửi đơn lên Tòa án nhân dân cấp huyện nơi có bất động sản (nơi có đất) để yêu cầu giải quyết.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Tư vấn về thừa kế quyền sử dụng đất theo pháp luật. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng
C.V Phạm Phương- Công ty Luật Minh Gia