Nguyễn Thị Tuyết Nhung

Tư vấn về thủ tục tiến hành phân chia di sản thừa kế

Xin chào luatminhgia. Xin nhờ luật sư tư vấn giúp trường hợp của tôi như sau:Nhà tôi hiện tại là nhà thừa kế, ba tôi hiện tại đang đứng tên là người đại diện, nay ba tôi muốn chuyển sang người đứng tên chính thức ngôi nhà.

 

Câu hỏi: Ngoài ba tôi ra còn 4 người khác cùng đứng tên sở hữu:1. Cậu tôi đã mất, trong hồ sơ nhà ba tôi lúc trước có khai cậu tôi có 1 người con trai hiện tại đang sống bên Mỹ. Nhưng đã trên 30 năm nay cả gia đình cũng như bà con tôi không ai liên lạc được với người này.2. Cô tôi mất, có người dượng (chồng của cô tôi) hiện tại đang bị tâm thần, người dượng này có 2 người con3,4. Cô chú còn lại của tôi vẫn còn khỏe mạnh và đồng ý kí vào giấy cho ba tôi đứng tên sở hữu chính thức ngôi nhà.Luật sư cho hỏi trường hợp của ba tôi nay muốn chuyển sang sở hữu chính thức thì trường hợp 1 và 2 phải giải quyết như thế nào, và thủ tục như thế nào? Xin cảm ơn.

 

Trả lời: Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia. Về vấn đề của bạn chúng tôi xin được tư vấn như sau:

 

Ngôi nhà của bạn là nhà được thừa kế, người thừa kế gồm có 4 người. Bố bạn muốn đứng tên ngôi nhà này thì cần có sự đồng ý của những người đồng thừa kế.

 

Cậu bạn đã mất thì phần tài sản của cậu bạn trong ngôi nhà sẽ được người thừa kế của cậu bạn sở hữu, cụ thể là con của cậu bạn. Nhưng người con của cậu bạn đã 30 năm nay không có tin tức gì thì theo quy định của BLDS 2005 bạn có thể yêu cầu Tòa án tuyên bố người này chết. Đối với người cô thứ hai của bạn đã mất nhưng người cô này có chồng và hai người con nên phần sở hữu trong ngôi nhà của cô bạn sẽ được chồng và con của cô bạn thừa kế, chồng của cô bạn bị tâm thần nên việc quyết định sẽ được người đại diện thực hiện việc đồng ý.

 

Căn cứ theo luật đất đai năm 2013 và nghị định 43/2014/NĐ – CP thì Thủ tục được thực hiện như sau: Bạn gửi hồ sơ đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng tài nguyên và môi trường cấp huyện nơi có đất. Hồ sơ gồm: Bản chính văn bản thỏa thuận thể hiện sự đồng ý cho phép bố bạn đứng tên quyền sở hữu; giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; giấy tờ khác (giấy tờ tùy thân,…).

 

Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, nếu đủ điều kiện thì thực hiện các công việc sau đây: gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định; xác nhận nội dung biến động vào Giấy chứng nhận đã cấp theo quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường; chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

 

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Tư vấn về thủ tục tiến hành phân chia di sản thừa kế. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

 

Trân trọng

Vũ Thị Yến - Công ty luật Minh Gia.

Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất

Liên hệ tư vấn
Chat zalo