Tư vấn về quyền cấp thoát nước qua bất động sản liền kề

Tôi đã đề nghị nhà trường không mở lối thoát nước xuống vườn nhà tôi nữa nhưng ông hiệu trưởng nói rằng do điều kiện tự nhiên nên không thể mở lối khác. Tôi yêu cầu nhà trường mua lại 20m2 đất của tôi để xây mương thoát nước thì ông hiệu trưởng nói rằng đây không thuộc thẩm quyền của ông. Xin hỏi tôi có quyền lấp lối thoát nước của nhà trường không? Việc này do cấp nào giải quyết?

Trả lời: Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, trường hợp của bạn chúng tôi tư vấn như sau:

Căn cứ theo quy định tại điều 252 Bộ luật dân sự năm 2015 về quyền cấp, thoát nước qua bất động sản liền kề. Cụ thể:

“Điều 252. Quyền về cấp, thoát nước qua bất động sản liền kề

Trường hợp do vị trí tự nhiên của bất động sản mà việc cấp, thoát nước buộc phải qua một bất động sản khác thì chủ sở hữu bất động sản có nước chảy qua phải dành một lối cấp, thoát nước thích hợp, không được cản trở hoặc ngăn chặn dòng nước chảy.

Người sử dụng lối cấp, thoát nước phải hạn chế đến mức thấp nhất thiệt hại cho chủ sở hữu bất động sản có nước chảy qua khi lắp đặt đường dẫn nước; nếu gây thiệt hại thì phải bồi thường. Trường hợp nước tự nhiên chảy từ vị trí cao xuống vị trí thấp mà gây thiệt hại cho chủ sở hữu bất động sản có nước chảy qua thì người sử dụng lối cấp, thoát nước không phải bồi thường thiệt hại”

Như vậy, theo như bạn trình bày, do đất nhà bạn có vị trí thấp hơn so với đất của nhà trường, và do điều kiện tự nhiên nên nhà trường không thể mở lối thoát nước khác, nên nhà trường có quyền mở lối thoát nước qua nhà bạn, và bạn phải dành một lối cấp, thoát nước thích hợp, không được cản trở hoặc ngăn chặn dòng nước chảy.  Do đó, bạn không có quyền lấp lối thoát nước của nhà trường.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Tư vấn về quyền cấp thoát nước qua bất động sản liền kề. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn đất đai trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng
CV: Đào Thùy An – Công ty Luật Minh Gia