Tư vấn về phân chia nhà đất khi không để lại di chúc

Kính thưa luật sư, Gia đình bố tôi được tặng “ quyền sử dụng một thửa đất với quyền sở hữu một nhà trên thửa đất đó “. Gia đình bố tôi có 3 anh em ruột. Thửa đất được tặng này đã được làm sổ đỏ, ghi tên cả 3  anh em của bố tôi, (không có tên của vợ, chồng của 3 anh em ruột của bố tôi). Bố tôi vừa mất, không để lại di chúc phân chia phần nhà - đất mà bố tôi được hưởng  trong nhà - đất được tặng nói trên. Khi bố tôi mất, mẹ tôi còn sống với 3 người con đẻ đều còn sống ( 3 người con này đều đã có vợ con). Xin hỏi: -Phần nhà – đất  mà bố tôi được hưởng, theo pháp luật, sẽ được phân chia như thế nào trong gia đình chúng tôi ( gia đình tôi, như trên đã nói,gồm mẹ tôi còn sống và 3 anh em tôi đều còn sống , đều là con đẻ của mẹ tôi và cả 3 anh em chúng tôi đều đã có vợ con.) . - Khi phân chia, chúng tôi cần làm những thủ tục pháp lí gì? Mong nhận được trả lời sớm của luật sư. Xin gửi luật sư lời chào kính trọng. 

Trả lời tư vấn: Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi cho Công ty Luật Minh Gia, vấn đề của bạn chúng tôi tư vấn như sau:

Phần tải sản chung của bố và mẹ bạn, phần tài sản đó sẽ được chia đôi, một phần của bố bạn và một phần của mẹ bạn. Về phần tài sản của bố bạn, do khi mất bố bạn không để lại di chúc cho nên di sản để lại của bố bạn sẽ được chia theo pháp luật.

Theo quy định tại Điều 651 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định:

Điều 651. Người thừa kế theo pháp luật

1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

..."

Theo quy định nêu trên thì chỉ có mẹ và 3 anh em bạn được hưởng phần di sản mà bố bạn để lại, còn vợ, con của bạn và vợ con của hai người còn lại đều không được hưởng phần di sản này.

Di sản sẽ được chia thành 4 phần bằng nhau, mỗi ngưởi được hưởng 1 phần. 

Những người có phần trong di sản thừa kế họp mặt lại và chia di sản thừa kế. Sau đó lập thành văn bản chia di sản có sự đồng ý và chữ kí của tất cả những người được hưởng di sản thừa kế. Sau đó ra UBND xã, phường nơi có mảnh đất và ngôi nhà để công chứng. Hồ sơ khai nhận, phân chia di sản thừa kế khi ra công chứng bao gồm:

- Giấy tờ chứng minh tài sản của người để lại di sản thừa kế

- Giấy chứng tử của người để lại di sản thừa kế

- Giấy tờ cá nhân của những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất

Ngoài ra cần phải được sự đồng ý bằng văn bản của cơ quan có thẩm quyền (vì có các tỉnh, thành phố đều có quy định diện tích tối thiểu được phép chia tách).

Việc còn lại là đăng ký sang tên theo quy định.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn hỏi và quan tâm. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ cần luật sư giải đáp, bạn vui lòng gọi đến Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến của chúng tôi - Số điện thoại liên hệ: 1900.6169 để được hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng.
CV tư vấn: Ngọc Linh - Luật Minh Gia