Tư vấn về phân chia đất đai là tài sản chung của vợ chồng

Bác T vẫn ở với ông và nuôi ông. Cách đây mấy tháng do bác T bị bệnh phải lên hà nội điều trị 2 tháng. Nên ông ngoại em sang nhà bác D ăn cơm (chỉ đến bữa sang ăn cơm rồi về). Nhưng do xích mích giữa bác T và gia đình bác D cũng được một vài năm. Hiện giờ ông ra đấy ăn cơm, nên bố con bác ấy vào đòi chia đất ruộng. Gia đình bác D đòi bác T phải trả hết phần ruộng của ông và bà để gia đình bác ấy sang tên (ông em đồng ý). Nhưng bác T em không đồng ý như vậy. Vậy em mong công ty giúp em vẫn đề này. Và em cũng xin hỏi giờ bác em muốn chia luôn phần đất ở hiện tại. Thì bác em được hưởng những gì từ phần đất ruộng và đất nhà ở. Em rất mong công ty trả lời giúp em trong thời gian sớm. Em xin chân thành cảm ơn!

Trả lời: Chào bạn, cảm ơn bạn đã gửi yêu cầu tư vấn tới công ty luật Minh Gia, chúng tôi xin tư vấn cho trường hợp của bạn như sau:

Theo như thông tin bạn cung cấp thì phần ruộng và đất ở hiện tại là phần đất thuộc quyền sử dụng của ông, bà, mà bà ngoại bạn đã chết, như vậy phần đất này sẽ được chia thừa kế theo quy định của pháp luật (vì không có di chúc để lại). Mặc dù bà bạn đã chết cách đây 7 năm nhưng theo BLDS thời hiệu khởi kiện để người thừa kế yêu cầu chia di sản, xác nhận quyền thừa kế của mình hoặc bác bỏ quyền thừa kế của người khác là mười năm, kể từ thời điểm mở thừa kế (thời điểm bà ngoại bạn chết), như vậy nếu các bên có tranh chấp thì vẫn được khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết.

Thứ nhất, về những người được hưởng di sản, căn cứ BLDS:

“1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;

c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột, chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.

2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.

3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản”.

Ông, bà bạn có 7 người con, nên người thừa kế theo pháp luật của bà bạn bao gồm: ông ngoại bạn và 7 người con của bà ngoại bạn.

Thứ hai, về di sản thừa kế: Theo quy định tại Điều 33 Luật HNGĐ năm 2014: “Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng”.

Theo Điều 66, Luật HNGĐ có quy định: "2. Khi có yêu cầu về chia di sản thì tài sản chung của vợ chồng được chia đôi, trừ trường hợp vợ chồng có thỏa thuận về chế độ tài sản. Phần tài sản của vợ, chồng chết hoặc bị Tòa án tuyên bố là đã chết được chia theo quy định của pháp luật về thừa kế".

 Do đó, đối với phần đất trên là tài sản chung của ông bà ngoại bạn, trong phần tài sản chung đó thì ½ sẽ thuộc tài sản riêng của ông ngoại bạn, ½ là tài sản của bà ngoại bạn là di sản thừa kế sẽ được chia cho những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất, mỗi người sẽ được hưởng một phần di sản bằng nhau.

Như vậy, 1/2 diện tích đất ruộng và nhà đó là của bà bạn là di sản thừa kế được chia làm 8 phần bằng nhau cho những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất. Do đó, bác bạn sẽ được hưởng 1 phần trong 8 phần đó.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Tư vấn về phân chia đất đai là tài sản chung của vợ chồng. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng

Chuyên viên Dương Xuân – Công ty Luật Minh Gia