Tư vấn về lối đi qua đất nhà khác

Trả lời.

Chào bạn, cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến công ty Luật Minh Gia. Trường hợp này chúng tôi tư vấn cho bạn như sau.

Căn cứ theo quy định tại điều 254 Bộ luật dân sự năm 2015 về quyền đi qua như sau:

Điều 254. Quyền về lối đi qua

1. Chủ sở hữu có bất động sản bị vây bọc bởi các bất động sản của các chủ sở hữu khác mà không có hoặc không đủ lối đi ra đường công cộng, có quyền yêu cầu chủ sở hữu bất động sản vây bọc dành cho mình một lối đi hợp lý trên phần đất của họ.

Lối đi được mở trên bất động sản liền kề nào mà được coi là thuận tiện và hợp lý nhất, có tính đến đặc điểm cụ thể của địa điểm, lợi ích của bất động sản bị vây bọc và thiệt hại gây ra là ít nhất cho bất động sản có mở lối đi.

Chủ sở hữu bất động sản hưởng quyền về lối đi qua phải đền bù cho chủ sở hữu bất động sản chịu hưởng quyền, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

2. Vị trí, giới hạn chiều dài, chiều rộng, chiều cao của lối đi do các bên thỏa thuận, bảo đảm thuận tiện cho việc đi lại và ít gây phiền hà cho các bên; nếu có tranh chấp về lối đi thì có quyền yêu cầu Tòa án, cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác xác định.

3. Trường hợp bất động sản được chia thành nhiều phần cho các chủ sở hữu, chủ sử dụng khác nhau thì khi chia phải dành lối đi cần thiết cho người phía trong theo quy định tại khoản 2 Điều này mà không có đền bù.

Theo đó nếu nhà bạn ở trong hẻm cụt không có lối ra phần đường công cộng và do có mẫu thuẫn với gia đình bà A nên bà A không cho nhà bạn đi trên ngõ thuộc phần đất của bà A thì bạn có quyền yêu cầu bà A cho mình một lối đi ra đến đường công cộng trên đất của bà A và bạn phải đền bù cho bà A. Nếu bà A không chấp thuận thì bạn có quyền làm đơn yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác định phần bất động sản làm lối đi cho gia đình bạn. Gia đình bạn có quyền gửi đơn đề nghị đến UBND xã phường để giải quyết, trường hợp các bên không giải quyết được thì có thể gửi yêu cầu đến Tòa án để giải quyết.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Tư vấn về lối đi qua đất nhà khác. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng
Cv. Tú Hiền – Công ty Luật Minh Gia.