Tư vấn về hiệu lực của hợp đồng không được công chứng, chứng thực
Câu hỏi đề nghị tư vấn: Chào luật sư ! đầu năm 2015 tôi có mua 1 miếng đất chiều ngang 5m chạy dài 25m tổng diện tích 125m² bằng giấy viết tay và có tổ trưởng dân phố làm chứng.
Trả lời tư vấn:
Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi tư vấn như sau:
Theo quy định, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bắt buộc phải được công chứng hoặc chứng thực mới phát sinh giá trị pháp lý. Hợp đồng của bạn giao kết vào năm 2015, chưa được công chứng, chứng thực. Nếu phát sinh tranh chấp và yêu cầu tòa án giải quyết, tòa sẽ yêu cầu các bên đi công chứng hoặc chứng thực, một trong các bên không có thiện chí thực hiện việc công chứng, chứng thực hợp đồng thì hợp đồng này bị tuyên vô hiệu về mặt hình thức. Bạn sẽ phải trả lại đất và được nhận lại số tiền đã đưa cho bên bán. Đồng thời yêu cầu bồi thường thiệt hại đối với giá trị đã bỏ ra để xây dựng nhà.
Đây là quy định trong bộ luật dân sự năm 2005, tuy nhiên đến ngày 1/1/2017 là thời điểm có hiệu lực của bộ luật dân sự 2015. Khi đó, hợp đồng chưa được công chứng, chứng thực nhưng đã thực hiện được 2/3 nghĩa vụ của hợp đồng thì tòa án sẽ vẫn công nhận hiệu lực của hợp đồng viết tay này.
Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Tư vấn về hiệu lực của hợp đồng không được công chứng, chứng thực. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.
Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia
Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất