Tư vấn về giao kết hợp đồng dân sự
Câu hỏi đề nghị tư vấn: E chào luật sư! Em có câu hỏi này mong ls giải đáp cho e. Em có thuê 1 cái kho 300 m2 để chứa hàng, thời hạn thuê là 2 năm Đã đặt cọc trước 60 triệu. Hiện nay vì chủ nhà cho thuê ở xa và bận nên họ đã soạn sẵn hợp đồng thuê kho(theo mẫu của văp phòng công chứng) gửi qua mail cho e, và e đã kiểm tra và ok với hợp đồng đó.
Họ nói với là sẽ in hợp đồng ra làm 2 bản và kí trước rồi gửi xuống cho e, để e kí,và e có thể nhờ người nào làm chứng cho e kí vào tờ hợp đồng đấy để chứng thực nếu e có nhu cầu.sau đó mỗi bên sẽ giữ 1 bản Vậy cho e hỏi ví dụ sau này nếu có vấn đề gì mà cần ra pháp luật giải quyết thì tờ hợp đồng trên có hợp lệ không ạ. Mong luật sư giải đáp giúp e Em cảm ơn!
Trả lời tư vấn:
Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi tư vấn như sau:
Về bản chất đối với hợp đồng thuê đất sẽ có giá trị nếu được lập thành văn bản có chữ ký của 2 bên chủ thể là bên thuê và bên cho thuê đất. Việc địa điểm ký kết và cách thức ký kết 2 bên có thể thỏa thuận nhưng đối với việc ký kết dưới hình thức trên có thể có những rủi ro nhất định khiến cho hợp đồng bị vô hiệu ví dụ bên bạn khó có thể kiểm soát được việc chủ thể giao kết có đúng hay không? (người ký kết có phải là người có quyền sử dụng đất với cái kho hay không?).
Do đó, nếu hợp đồng có giá trị lớn thì 2 bên nên giao kết trực tiếp với nhau, có thể công chứng hoặc chứng thực hợp đồng.
Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!
1 |==========================
Tư vấn đòi lại tài sản bị chiếm đoạt
Câu hỏi đề nghị tư vấn: Chào anh chị. Em xin trình bày là hôm nay em bị lừa 5.750.000đ qua mạng xã hội facebook. Em có đặt hàng quảng châu về bán. Nhưng sau khi chuyển khoản xong thì em bị chặn facebook và không nhận được hàng. Em không có số điện thoại nhưng có tên và tài khoản ngân hàng. Em muốn hỏi là nếu giờ em muốn đưa ra pháp luật cần những bằng chứng gì. Em vẫn còn lưu giữ ảnh và tin nhắn. Và cho em xin mẫu đơn kiện chiếm đoạt tài sản công dân.
Trả lời tư vấn:
Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, trường hợp của anh/chị chúng tôi tư vấn như sau:
Để có thể đòi lại tiền bằng hình thức khởi kiện, anh/chị phải nộp đơn lên Tòa án nhân dân quận, huyện nơi bị đơn cư trú. Tuy nhiên nếu người này đã có thủ đoạn gian dối nhằm chiếm đoạt tài sản của anh/chị mà hiện nay anh/chị không biết địa chỉ cụ thể cũng như nơi cư trú của người này, đồng thời người này cũng đã chặn thông tin và không thể liên lạc, anh/chị cần nhờ đến cơ quan công an để được hỗ trợ trong việc tìm được người này về và yêu cầu trả lại tiền. Để cơ quan công an vào cuộc, anh/chị cần làm đơn tố cáo người này lên cơ quan công an quận, huyện nơi mình ở (
theo mẫu đơn tố cáo) với hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản, đồng thời nộp kèm: (1) chứng từ ngân hàng thể hiện các giao dịch anh/chị đã chuyển khoản cho người bị tố cáo, (2) đoạn chat hoặc đoạn tin nhắn (bản in) thể hiện nội dung trao đổi có liên quan đến giao dịch giữa hai bên và thủ đoạn lừa đảo nhằm chiếm đoạt tài sản.
Ngoài ra, anh/chị có thể tham khảo thêm qua hậu quả pháp lý của hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản, chúng tôi đã tư vấn qua bài viết "
Tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản". Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!
2 |==========================
Hỏi về thủ tục khởi kiện dân sự
Câu hỏi đề nghị tư vấn: Xin tư vấn giúp tôiTôi có mua một chiếc xe ô tô trị giá 80 triệu( chưa gồm phí sang tên), tôi đã làm đầy đủ thủ tục sang tên nhưng vẫn chưa đăng ký được giấy tờ.Lý do vì bên công an xác định xe đã bị đục lại số máy.Xe đã được bên công an giám định và có kết quả như trên.Tôi đã đóng tất cả các khoản phí cho việc sang tên và phí giám định.Hiện tại thì xe đang được cơ quan cảnh sát điều tra công an TP. A điều tra đã hơn 4 tháng rồi mà chưa có kết quả.Xin cho tôi hỏi là nếu tôi muốn khởi kiện người bán xe để đòi lại tiền xe và chi phí sang tên thì có khả năng đòi lại được hay không? Vì tôi có liên hệ người bán xe đòi lại tiền nhưng người đó nói là cứ khởi kiện ra tòa đi.Nếu muốn khởi kiện thì tôi nên làm những bước gì?Xin cho tôi lời khuyên là nên làm gì trong thời gian này. Chân thành cám ơn
Trả lời tư vấn:
Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:
Theo đó, trường hợp này anh.chị có thể tiến hành nộp hồ sơ khởi kiện tới tòa án nhân dân cấp huyện nơi cư trú của bị đơn.
Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!
Ngoài ra, Anh/chị có thể tham khảo thêm qua một số văn bản pháp luật sau đây có quy định và hướng dẫn đối với trường hợp của anh chị:
3 |==========================
Canh gác cho bạn trộm cắp tài sản phạm tội gì?
Câu hỏi đề nghị tư vấn: Ngày 26/08 bạn của e (A) có cùng 1 người bạn (B) nữa tham gia trộm cắp tài sản ở 1 xóm trọ sinh viên.Nhưng trong quá trình thực hiện hành vi,bạn e chỉ đứng ngoài cảnh giới,còn bạn B mới là người trực tiếp thực hiện hvi trộm cắp tài sản(bao gồm 1 chiếc ví bên trong có 2.100.000 tiền mặt và một số giấy tờ tùy thân của chủ sở hữu).Sau đó thì bạn e (A) bị công an bắt,còn (A) thì tẩu thoát được.Trong quá trình điều tra bạn e đã chỉ cho công an chỗ họ cất chiếc ví,và công an đã tìm thấy.E xin hỏi với tình tiết như trên,hình phạt cao nhất mà bạn e (A) phải chịu là như thế nào?Mong luật sư giải đáp giúp e
Trả lời tư vấn:
Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:
Trong trường hợp của bạn a/c, thì hành vi trên đã đủ yếu tố cấu thành tội trộm cắp tài sản theo quy định tại khoản 1 Điều 138 Bộ luật hình sự. Đây là trường hợp phạm tội đồng phạm, bạn của a/c nếu chỉ đứng ngoài canh gác thì có thể được xác định là người giúp sức trong đồng phạm. Theo đó, mức phạt tù trong trường hợp này là bị phạt cải tạo không giam giữ đến 3 năm hoặc phạt tù từ 6 tháng đến 3 năm.
Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!
Ngoài ra, Anh/chị có thể tham khảo thêm qua một số văn bản pháp luật sau đây có quy định và hướng dẫn đối với trường hợp của anh chị:
Bộ luật Hình sự số 15/1999/QH10 đã sửa đổi bổ sung năm 2009
Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp: ( Tổng đài luật sư trực tuyến 1900.6169 )
Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia
4 |==========================
Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất