Lò Thị Loan

Tư vấn về công chứng văn bản thỏa thuận phân chia tài sản chung

Mẹ tôi đã mất và có để lại di chúc cho tôi và em gái căn nhà hiện tôi đang ở, mỗi người sở hữu 1/2. Tôi và em gái đã ra phòng công chứng làm giấy tờ chuyển quyền sở hữu trên. Chúng tôi có thỏa thuận: nếu sau này bán nhà thì tôi nhận 2/3 và em gái 1/3 tổng giá trị bất động sản trên.
Tôi có nhờ phòng công chứng làm giùm giấy tờ trên để kẹp vào hồ sơ nhưng Phòng công chứng không có làm và chứng thực vấn đề trên, họ nói chỉ làm giấy tay thỏa thuận giữa đôi bên. Vui lòng cho tôi hỏi muốn làm và chứng thực vấn đề trên phải làm sao, giấy tờ gì và đến đâu để có thể làm được?

Trả lời tư vấn: Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, trường hợp của bạn chúng tôi tư vấn như sau:

Theo quy định tại điều 57 Luật công chứng 2014 thì:

Điều 57. Công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản

1. Những người thừa kế theo pháp luật hoặc theo di chúc mà trong di chúc không xác định rõ phần di sản được hưởng của từng người thì có quyền yêu cầu công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản.


 
Như vậy chỉ trong trường hợp di chúc do mẹ bạn để lại không xác định rõ phần di sản được hưởng của từng người thì hai anh em bạn mới có quyền xác lập văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế và yêu cầu công chứng văn bản đó. Trong trường hợp này, do di chúc mẹ bạn để lại đã xác định rõ mỗi người được hưởng 1/2 căn nhà nên hai người không thể thỏa thuận việc phân chia di sản thừa kế và yêu cầu công chứng được. Hai bạn cần ra văn phòng công chứng để tiến hành việc khai nhận di sản thừa kế và xác lập quyền sở hữu chung đối với căn nhà trên.
 
Nếu như sau khi bán căn nhà đi và hai bạn muốn chia số tiền bán nhà theo tỉ lệ bạn hưởng 2/3, em gái bạn hưởng 1/3 thì hai bạn có thể làm văn bản thỏa thuận việc phân chia tài sản chung và yêu cầu công chứng tại bất kỳ văn phòng công chứng nào tại địa phương.

Hồ sơ yêu cầu công chứng được lập thành một bộ, gồm các giấy tờ sau đây:


- Phiếu yêu cầu công chứng, trong đó có thông tin về họ tên, địa chỉ hai anh em bạn, nội dung cần công chứng, danh mục giấy tờ gửi kèm theo; tên tổ chức hành nghề công chứng, họ tên người tiếp nhận hồ sơ yêu cầu công chứng, thời điểm tiếp nhận hồ sơ;

- Dự thảo văn bản thỏa thuận 

- Bản sao giấy tờ tùy thân của hai anh em bạn;

- Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất

- Bản sao giấy tờ khác có liên quan đến hợp đồng, giao dịch mà pháp luật quy định phải có.

Ngoài ra hai anh em bạn có thể đề nghị công chứng viên soạn thỏa văn bản thỏa thuận cho hai người (các giấy tờ cần chuẩn bị tương tự như trên, trừ dự thảo văn bản thỏa thuận)

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Tư vấn về công chứng văn bản thỏa thuận phân chia tài sản chung. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

 

Trân trọng


CV. Phương Thảo – Công ty Luật Minh Gia

Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất

Liên hệ tư vấn
Chat zalo