Tư vấn về chia thừa kế theo Bộ luật dân sự 2015

Kính gửi: Công ty Luật Minh Gia, Xin được Luật sư tư vấn về quyền thừa kế đất như sau: Gia đình tôi, Ông bà nội sinh được 5 người con 3 trai, 2 gái. Bố tôi là con út có sổ đỏ mang tên bố và mẹ tôi (bố mẹ tôi sinh được 2 Anh Em, Anh tôi chưa có gia đình và đã mất trước bố tôi)- Ông nội tôi mất trước- Bố tôi mất tiếp theo (không có di chúc). Tiếp theo Bà nội tôi mất- Sau đó đến 1 Chị gái (không lấy chồng có 1 người con) và 1 Anh trai bố tôi mất (có 2 người con, Vợ đã mất). Bây giờ mẹ tôi cần bán nhà mang tên bố mẹ tôi thì cần làm những thủ tục thừa kế như thế nào. Kính mong Luật sư chỉ giúp. Trân trọng!

Trả lời: Cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi câu hỏi tới Công ty Luật Minh Gia, với tình huống của bạn chúng tôi xin được tư vấn như sau:

Thứ nhất, xác định phần di sản do bố bạn để lại,

Theo như bạn trình bày thì giấy tờ sở hữu nhà ở mang tên cả bố mẹ bạn nên đây được xác định tài sản chung của hai người. Bố bạn mất trước mẹ bạn nên phần di sản của bố bạn dùng để chia thừa kế trong trường hợp này là ½ căn nhà theo điều 612 Bộ luật dân sự 2015:

Điều 612. Di sản

Di sản bao gồm tài sản riêng của người chết, phần tài sản của người chết trong tài sản chung với người khác.

Vì bố bạn mất mà không để lại di chúc thì di sản trên sẽ được dùng để chia thừa kế theo quy định của pháp luật theo Điều 651 Bộ Luật dân sự:

Điều 651. Người thừa kế theo pháp luật

1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

a. Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

Đối với trường hợp bạn do ông nội và anh trai mất trước bố của bạn nên những người được hưởng di sản bao gồm: bà nội của bạn, mẹ của bạn và bạn.

Sau đó bà nội của bạn mất, tiếp đến chị gái và anh trai bố bạn thì phần di sản của bà nội bao gồm cả phần di sản mà bà được nhận từ di sản của bố sẽ dùng để chia cho 5 người con.

Tuy nhiên, 2 trong 5 người này đã mất trước bà nội bạn; người chị gái có 1 người con, không có chồng và người anh trai có 2 người con, vợ đã mất nên phần di sản của bà nội bạn sẽ được chia cho 3 người anh em còn sống của bố bạn, 1 người con chị gái và 2 con của anh trai.

Thứ hai, về việc đứng tên trên giấy chứng nhận sở hữu nhà ở:

Để mẹ bạn có thể bán được căn nhà này thì mẹ của bạn cần phải sở hữu toàn bộ căn nhà trên.

Điều 57. Công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản

1. Những người thừa kế theo pháp luật hoặc theo di chúc mà trong di chúc không xác định rõ phần di sản được hưởng của từng người thì có quyền yêu cầu công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản.

Trong văn bản thỏa thuận phân chia di sản, người được hưởng di sản có thể tặng cho toàn bộ hoặc một phần di sản mà mình được hưởng cho người thừa kế khác.

Do đó các bên có thể soạn thảo văn bản thỏa thuận phân chia di sản trong đó ghi nhận những người được nhận phần di sản là căn nhà của bố mẹ bạn sẽ tặng cho toàn bộ phần di sản họ được nhận lại cho mẹ bạn để mẹ của bạn đứng tên toàn bộ tài sản trên, khi đó mẹ bạn hoàn toàn có thể tự đúng ra bán căn nhà đó.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn hỏi và quan tâm. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ cần luật sư giải đáp, bạn vui lòng gọi đến Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến của chúng tôi - Số điện thoại liên hệ: 1900.6169 để được hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng.
CV tư vấn: Bùi Thanh Hương - Luật Minh Gia