Tư vấn về chia di sản thừa kế theo pháp luật./.
Câu hỏi đề nghị tư vấn: Kinh chào Luật Minh Gia. Tôi đang cần tư vấn về vấn đề đất đai kính mong LMG giúp đỡ. - Trường hợp của tôi như sau.: Sau khi Bố tôi mất thì không để lại di chúc gì cả. nay tôi muốn làm lại sổ đỏ mang tên Mẹ tôi có được không (trong sổ đỏ hiện nay mang tên cả bố và mẹ),Hiện tại gia đình tôi có 5 anh em(hiện tại đã ở riêng 2 người khi sống bố tôi đã cho đất và xây nhà ở riêng rồi) thì có cần sự đồng ý của 5 ae tôi không. Nếu được thì thủ tục gồm những gì ?
-Trường hợp thứ 2: Nếu sang tên sổ đỏ cho Mẹ tôi rồi thì sau này Mẹ tôi có quyền sang tên sổ đỏ cho 1 người trong 5 ae tôi không. - trương hợp thứ 3 :Nếu Mẹ tôi không có quyền đứng tên sổ đỏ thì ai có quyền đứng tên sổ đỏ.Rất Mong sớm được LUẬT MINH GIA tư vấn cho tôi.Tôi Xin Chân Thành Cám ơn.
Trả lời tư vấn:
Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:
Thứ nhất về chia thừa kế theo pháp luật anh/chị có thể tham khảo bài viết sau: Quy định về Thừa kế theo pháp luật
Theo thông tin anh/chị đưa ra, mảnh đất là tài sản chung của bố và mẹ. Khi bố mất thì 1/2 mảnh đất là di sản thừa kế của bố, 1/2 mảnh còn lại thuộc quyền sử dụng của người mẹ. Vì bố mất không có di chúc nên di sản của bố được chia theo pháp luật như sau: 1/2 mảnh đất của người bố chia đều cho 6 người nằm trong hàng thừa kế thứ nhất : người mẹ và 5 người con.
Như vậy, nếu gia đình muốn làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất toàn diện tích đứng tên cá nhân người mẹ thì tất cả các đồng thừa kế phải lập văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế và thì 5 người con( các đồng thừa kế) tiến hành tặng cho phần di sản mà họ được hưởng cho người mẹ ( bắt buộc phải thực hiện công chứng/chưng thực). Trình tự như sau:
Bước 1: Hồ sơ khi làm văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế và 5 người con tặng cho phần thừa kế ( tại tổ chức hành nghề công chứng/ UBND xã, phường)
+ giấy chứng tử cửa người bố;
+ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
+ giấy đăng kí kết hôn của bố và mẹ;
+ giấy tờ nhân thân của các đồng thừa kế ( CMND; sổ Hộ khẩu);
+ giấy tờ chứng minh quan hệ thừa kế với người đã mất.
Bước 2: Đăng kí sang tên quyền sử dụng đất ( tại Văn phòng đăng kí quyền sử dụng đất thuộc Phòng TNMT)
+ văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế;
+ giấy tờ tùy thân của người mẹ( cmnd; sổ hộ khẩu);
+ Đơn đăng kí biến động;
+ giấy tờ chứng minh quan hệ mẹ con;
THứ hai, nếu 5 người con đã hoàn thành thủ tục tặng cho phần thừa kế của mình cho người mẹ thì giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thuộc thuộc sở hữu của một mình người mẹ. Khi đã hoàn thành việc đăng kí sang tên cho người me tại Văn phòng đăng kí quyền sử dụng đất thì người mẹ có quyền tặng cho bất kì ai theo ý chí của bà.
Lưu ý: Nếu các đồng thừa kế không đồng ý tặng cho phần di sản thừa kế của mình cho người mẹ thì mỗi người sẽ khai nhận phần di sản mà họ được hưởng.
Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Tư vấn về chia di sản thừa kế theo pháp luật./.. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.
Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia
Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất