Tư vấn về bồi thường khi đường điện đi qua công trình, nhà ở

Thực tế nhà tôi : Có sổ hồng, mặt tiền đường quốc lộ,Tôi được biết nhà tôi hiện có giá thị trường là 40.000.000 tr/ mét vuôngVậy xin hỏi luật sư : Chủ đầu tư ( Công ty Điện lực ) đền bù tôi số tiền như thế là đúng không ? Tôi có thể yêu cầu họ phải đền bù cho tôi theo giá thị trường ( thời điểm hiện tại ) không ?Chủ đầu tư ( công ty Điện lực ) chỉ đền bù cho tôi có 2 mét hay phải đền bù cho tôi là 14 mét mới đúng ? Vì nha tôi có chiều ngang 7 met Cám ơn luật sư.

Trả lời tư vấn:

Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi tư vấn như sau:
 
Căn cứ theo quy định tại Nghị định 14/2014/NĐ-CP quy định hướng dẫn chi tiết Luật điện lực như sau:

Điều 18. Bồi thường, hỗ trợ đối với nhà ở, công trình trong hành lang bảo vệ an toàn đường dây dẫn điện trên không

1. Nhà ở, công trình phụ phục vụ sinh hoạt của hộ gia đình, cá nhân không phải di dời khỏi hành lang bảo vệ an toàn đường dây dẫn điện trên không có điện áp đến 220 kV theo quy định tại Điều 13 Nghị định này thì chủ sở hữu nhà ở, công trình phụ phục vụ sinh hoạt được bồi thường, hỗ trợ do hạn chế khả năng sử dụng và ảnh hưởng trong sinh hoạt. Việc bồi thường, hỗ trợ được thực hiện một (01) lần như sau:

a) Nhà ở, công trình phụ phục vụ sinh hoạt có một phần hoặc toàn bộ diện tích nằm trong hành lang bảo vệ an toàn đường dây dẫn điện trên không, được xây dựng trên đất đủ điều kiện bồi thường về đất theo quy định của pháp luật về đất đai trước ngày thông báo thực hiện dự án công trình lưới điện cao áp được cấp có thẩm quyền phê duyệt, thì được bồi thường, hỗ trợ phần diện tích trong hành lang bảo vệ an toàn đường dây dẫn điện trên không;

b) Mức bồi thường, hỗ trợ cụ thể do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định nhưng không lớn hơn 70% giá trị phần nhà ở, công trình phụ phục vụ sinh hoạt tính trên diện tích nằm trong hành lang bảo vệ an toàn đường dây dẫn điện trên không, theo đơn giá xây dựng mới của nhà ở, công trình phụ phục vụ sinh hoạt có tiêu chuẩn tương đương do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành;

Đối chiếu với quy định nêu trên thì mức bồi thường được xác định theo đơn giá xây dựng mới của nhà ở, công trình phục vụ sinh hoạt theo quyết định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành tại thời điểm bồi thường nên gia đình cần đối chiếu với quyết định của UBND tỉnh để xác định giá bồi thường, bên cạnh đó gia đình cần lưu ý mức bồi thường được xác định dựa trên một mức hợp lý giữa giá nhà nước và giá thị trường cho nên gia đình không thể yêu cầu bồi thường theo giá thị trường nếu như quyết định của UBND không quy định. Ngoài ra, về diện tích bồi thường thì gia đình cần xác định phần đường dây điện đi qua với diện tích bao nhiêu thì chỉ được bồi thường với diện tích tương ứng mà không dựa vào toàn bộ diện tích của gia đình vì phần nào bị ảnh hưởng thì chỉ bồi thường phần diện tích đó, cho nên, cần xác định về diện tích đi qua để xem xét về diện tích được bồi thường phù hợp.

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình! Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp.