Luật sư Nguyễn Mạnh Tuấn

Tư vấn trường hợp Hợp đồng dân sự vô hiệu và thủ tục khởi kiện dân sự

Câu hỏi đề nghị tư vấn:Thưa luật sư cho tôi hỏi vấn đề như sau. Hiện tôi đang thuê 1 ngôi nhà để mở công ty. Ngôi nhà đứng tên hai vợ chồng nhưng nay người chồng đã mất.khj làm hợp đồng bàn giao mặt bằng thì người vợ đại diên bên cho thuê đã ký nhận.va người con cũng đồng ý nhưng chỉ ký hợp đồng vs chủ nhà và giao ước sau 1 tháng bên công ty tôi sẽ thanh toán tiền thuê nhà và ra công chứng trước pháp luật.

Nhưng do xung đột nội bộ trong gia đình bên cho thuê. Người con của chủ nhà ko đồng ý cho thuê nữa. Và gây rối. Không hợp tác để công ty tôi hoàn tất mọi thủ tục. Xin cho hỏi nếu cty tôi khởi kiện thì có được không? Và tôi sẽ làm việc trình tự như thế nào? Xin chân thành cám ơn:

 

Trả lời tư vấn: Chào bạn! Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của bạn chúng tôi tư vấn như sau:

 

Ngôi nhà là tài sản chung của hai vợ chồng người cho thuê. Do người chồng mất không để lại di chúc nên 1/2 giá trị căn nhà sẽ là di sản thừa kế của người chồng, chia đều cho những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất. Người con thuộc hàng thừa kế thứ nhất của bố nên có quyền đối với một phần căn nhà. Người con có quyền định đoạt tài sản thuộc sở hữu của mình. Trường hợp của bạn, công ty bạn ký hợp đồng thuê nhà, tuy nhiên chủ thể ký kết bên cho thuê là một mình người mẹ. Khi không có sự đồng ý của người con, người mẹ không có quyền tự quyết định toàn bộ tài sản. 

 

Về bản chất, hợp đồng thuê nhà của bạn vô hiệu do chủ thể ký kết không có thẩm quyền. Nếu bạn khởi kiện ra Tòa án thì Tòa sẽ tuyên hủy hơp đồng này do vô hiệu, các bên trao trả lại cho nhau những gì đã nhận. Việc khởi kiện không có lợi cho phía công ty.

 

Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp.
 

Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia

Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất

Liên hệ tư vấn
Chat zalo