Tư vấn thừa kế quyền sử dụng đất

Phần tổ chức hương khói và lo giỗ tết cho các cụ được giao cho người con trai thứ hai (vì người con trai cả ở xa), cách đây ba năm người con trai cả của cụ qua đời, cách đây một năm người con trai thứ hai (tức là người đang đứng ra lo thờ cúng các cụ) đột ngột qua đời. Sau cái chết của người con thứ hai thì gia đình tôi bắt đầu có nhiều vấn đề có thể nói là nổi loạn, không còn gia phong đạo lý gia đình, chỉ coi trọng duy nhất một vấn đề là đất đai và vấn đề này chỉ có ở gia đình người con thứ hai hiện nay đang sống trên phần đất của Ông bà Nội tôi. Gia đình này nói rằng tất cả đất đai, nhà cửa của Ông Nội tôi là của nhà này, vì đất đai đã được mang tên người con trai thứ hai đã chết. Nay tôi xin được hỏi như sau: việc tấm bìa đỏ được lập khi các người con trai và con gái của Ông bà Nội tôi không ai được biết trừ việc người con trai thứ hai tức là người được lập bìa đỏ thừa hưởng toàn bộ gia sản thì có được công nhận là đúng theo quy định của pháp luật không.

Trả lời: Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Công ty Luật Minh Gia. Trường hợp của bạn chúng tôi xin tư vấn như sau:

Trường hợp thứ nhất: Ông bà bạn mất có để lại di chúc và để toàn bộ phần di sản của mình cho người con trai thứ hai. Di chúc phải được mở khi bà bạn chết để cho tất cả thành viên đều biết về ý chí, nguyện vọng của bà bạn. Nếu như vậy thì người con thứ hai có thể nhận di sản và đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Trường hợp thứ hai: Ông bà bạn mất không có di chúc do đó di sản để lại sẽ được chia theo quy định của pháp luật.

Điều 650 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định về những trường hợp thừa kế theo pháp luật:

“1. Thừa kế theo pháp luật được áp dụng trong trường hợp sau đây:

a) Không có di chúc;

b) Di chúc không hợp pháp;..”

Điều 651 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định về người thừa kế theo pháp luật:

“1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;

c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.

2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.

3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.”

Theo quy định pháp luật thì di sản của ông bà bạn là quyền sử dụng đất sẽ được chia đều cho hàng thừa kế thứ nhất của họ bao gồm 8 người con. Người con trai cả và người con trai thứ hai đã mất sau khi bố mẹ mất thì phần thừa kế của họ được nhận sẽ thuộc về những người thừa kế thứ nhất của họ.

Như vậy, việc người con trai thứ hai đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất không theo di chúc và những thành viên còn lại trong gia đình không biết là trái pháp luật. Những người con còn lại có thể yêu cầu chia lại di sản thừa kế nếu còn thời hiệu khởi kiện.Thời hiệu khởi kiện về thừa kế theo quy định của Bộ luật dân sự 2015 là 30 năm đối với di sản thừa kế là bất động sản (Điều 623 Bộ luật dân sự 2015).

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Tư vấn thừa kế quyền sử dụng đất. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng

Trịnh Hoa - Công ty Luật Minh Gia