Nguyễn Thị Tuyết Nhung

Tư vấn thừa kế quyền sử dụng đất khi không có di chúc

Chào anh/chị Văn phòng Luật sư. Em có một số thắc mắc về thừa kế quyền sử dụng đất khi không có di chúc để lại nhờ anh / chị giải đáp giúp em được không ạ. Khi ông nội em mất đi, có chia tài sản để lại cho bố em là mảnh đất khoảng hơn 500m2. Ông nội em đã sang tên Quyền sử dụng đất cho bố em từ năm 2010 , thì năm 2014 bố em đi thêm bước nữa và có thêm 1 em trai.

 

Bố em hiện có một số vấn đề về sức khỏe, không được minh mẫn. Em muốn hỏi, trong trường hợp không may bố em qua đời, không có di chúc để lại, thì mảnh đất đó sẽ được giải quyết như thế nào. Em hiện tại đã có gia đình riêng, không ở chung với bố. Em chỉ muốn vợ của bố em hiện tại chỉ được sử dụng, không được quyền bán, thì có được không ạ. Và nếu được thì em cần làm những thủ tục giấy tờ như thế nào. Xin anh chị giải đáp giúp em. Em xin trân thành cảm ơn anh chị.

 

Trả lời: Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đến Công ty luật Minh Gia. Về vấn đề của bạn chúng tôi xin được tư vấn như sau:

 

Thứ nhất việc chia di sản thừa kế của bố.

 

Điều 650 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định về những trường hợp thừa kế theo pháp luật:

 

“1. Thừa kế theo pháp luật được áp dụng trong trường hợp sau đây:

a) Không có di chúc;

b) Di chúc không hợp pháp;”

 

Và Điều 651 quy định về người thừa kế theo pháp luật:

 

“1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;

c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.

2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.

3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.”

 

Nếu bố bạn mất không để lại di chúc thì mảnh đất thuộc quyền sử dụng đất của bố bạn sẽ được chia thừa kế theo pháp luật cho hàng thừa kế thứ nhất. Hàng thừa kế thứ nhất bao gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết. Như vậy, mảnh đất này sẽ được chia chovợ thứ 2 của bố bạn, em của bạn và bạn, ông bà nội của bạn( nếu mất sau bố bạn).

 

Nếu bố bạn chưa sáp nhập thửa đất trên vào khối tài sản chung với người vợ thứ hai thì khi bố bạn mất không để lại di chúc mảnh đất này được chia thừa kế cho những người được nêu trên, nên mẹ kế của bạn không có quyền được bán toàn bộ mảnh đất đó, mẹ kế của bạn chỉ hưởng một suất thừa kế bằng với những người thừa kế khác và có quyền với phần được chia trong đó có quyền bán. Bạn có thể thỏa thuận với mẹ kế của bạn về việc bạn không ở đó và không muốn mẹ kế bạn bán mảnh đất này.

 

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Tư vấn thừa kế quyền sử dụng đất khi không có di chúc. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ bộ phận tư vấn pháp luật trực tuyến để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

 

Trân trọng

Vũ Thị Yến - Công ty luật Minh Gia

Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất

Liên hệ tư vấn
Chat zalo