Tư vấn chia di sản thừa kế khi người bố chết không có di chúc

Câu hỏi: Bố mẹ tôi cùng đứng tên trong sổ đỏ, năm 2015 vợ chồng tôi xây nhà ra ở riêng mảnh đất bố mẹ cho. Chưa kịp làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng mảnh đất đó cho vợ chồng tôi thì bố tôi bị bệnh qua đời không để lại di chúc.giờ vợ chồng tôi muốn mẹ nhượng quyền sử dụng mảnh đất đó cho vợ chồng tôi để làm sổ đỏ riêng có được không.Trường hợp không được thì gia đình tôi chia di sản thừa kế như thế nào?gia đình tôi gồm anh cả(đã được cho đất và có sổ đỏ riêng),anh thứ2 chưa lập gia đình, vợ chồng tôi,em gái chưa lập gia đình và mẹ tôi.anh cả tôi có còn được chia không?Hoặc nếu gia đình tôi chưa muốn phân chia di sản thừa kế bây giờ vk ck tôi thỏa thuận được với tất cả các thành viên trong gia đình là đồng ý nhượng quyền sử dụng mảnh đất vk ck tôi đang ở cho vk ck tôi để làm sổ đỏ có đươc?kính mong quý luật sư tư vấn cho tôi

Trả lời tư vấn: Cảm ơn bạn đã gửi yêu cầu tư vấn tới Công ty Luật Minh Gia, trường hợp của bạn chúng tôi tư vấn như sau:

Theo thông tin bạn cung cấp, mảnh đất thuộc quyền sử dụng của bố và mẹ. Bố mẹ đã đồng ý cho hai vợ chồng bạn xây dựng nhà trên đất nên ngôi nhà được xác định là tài sản chung của hai vợ chồng.

Thứ nhất, về phân chia di sản khi người bố chết không có di chúc

Vì mảnh đất là tài sản chung của bố mẹ nên người bố chết thì di sản là ½ mảnh đất. Người bố chết không để lại di chúc nên di sản của bố để lại sẽ được chia theo pháp luật. Cụ thể:

Điều 651 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định về Người thừa kế theo pháp luật

“1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;”

Theo đó, ½ mảnh đất là di sản của người bố sẽ chia đều cho người mẹ, 4 người con và ông bà nội của bạn (nếu họ còn sống).

Ngưởi mẹ chỉ có ½ mảnh đất và được thừa hưởng 1 phần thừa kế di sản của người bố nên người mẹ chỉ có quyền định đoạt trên diện tích thuộc sở hữu của mình.Như vậy, người mẹ không thể tặng cho toàn bộ mảnh đất cho hai vợ chồng bạn.

Việc bố mẹ tặng cho mảnh đất (vị trí khác) hợp pháp cho anh trai trước khi bố mất thì được xác định là tài sản riêng của người anh trai, không ảnh hưởng tới quyền thừa kế theo pháp luật của họ khi người bố mất không để lại di chúc. Do đó, người anh trai vẫn được hưởng quyền lợi như những người đồng thừa kế khác.

Thứ hai, về việc các đồng thừa kế tự nguyện thỏa thuận với nhau về việc phân chia di sản thừa kế

Nếu các đồng thừa kế tự thỏa thuận được về vấn đề chia di sản thừa kế thì cùng nhau lập văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế được công chứng/ chứng thực.

+ Nếu tất cả các đồng thừa kế đồng ý không chia và ủy quyền cho vợ chồng bạn quản lý thì vợ chồng bạn có quyền quản lí, sử dụng mảnh đất. Tuy nhiên, khi làm sổ đỏ thì sẽ là đồng sở hữu chung của tất cả đồng thừa kế.

+ Nếu tất cả các đồng thừa kế đồng ý tặng cho/ chuyển nhượng lại phần di sản mà họ được nhận cho hai vợ chồng bạn thì làm văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế thể hiện nội dung trên và tiến hành công chứng/chứng thực. Sau đó, vợ chồng bạn có văn bản thỏa thuận làm căn cứ yêu cầu cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên hai vợ chồng và có quyền định đoạt đối với mảnh đất này.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn hỏi và quan tâm. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ cần luật sư giải đáp, bạn vui lòng gọi đến Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến của chúng tôi - Số điện thoại liên hệ: 1900.6169 để được hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng.
CV. Trần Liên- Công ty Luật Minh Gia.