Luật sư Nguyễn Mạnh Tuấn

Tư vấn chia di sản thừa kế khi không có di chúc để lại

Nhờ luật sư giải đáp giúp về chia thừa kế khi không có di chúc như sau: Mẹ tôi đã mất năm 1990 không để lại di chúc. Năm 1999 ba tôi mất cũng không để lại di chúc. Ba mẹ tôi để lại cho 4 anh em tôi căn nhà có diện tích đất là 125m2.

Từ khi ba mẹ tôi mất, anh em tôi chưa có sự tranh chấp ra tư pháp về căn nhà này. Tháng 9/2009 người anh thứ 3 muốn đứng tên làm sổ hồng nhưng tôi không đồng ý vì tôi muốn lấy một phần tài sản thừa kế của tôi nhưng người anh thứ 3 không chịu. Trong một lần bàn bạc vào tháng 9/2009, bốn anh em đều nói căn nhà này do ba để lại không có di chúc đều thuộc quyền bốn anh em.

Ba người anh tôi nói căn nhà đó là nhà tổ nhưng tôi không đồng ý, trước khi ba tôi mất cũng không nói gì về căn nhà đó sẽ là nhà tổ. Do điều kiện kinh tế gia đình, tôi muốn chia một phần trong căn nhà này, nhưng 2 người anh lớn nói khi nào bán mới chia nhưng trên thực tế họ có ý cho người anh thứ 3 ở luôn và người anh thứ 3 không có ý định bán.

Tôi có thể lấy một phần tài sản thừa kế của tôi ngay bây giờ không? Thời hiệu khởi kiện thừa kế có được tính đến trong trường hợp này không? Nếu muốn lấy được tôi phải làm những thủ tục gì, gồm những đơn nào và gửi cho ai?

Trả lời: Chào bạn, cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi câu hỏi, trường hợp của bạn vướng mắc chúng tôi nghiên cứu trả lời như sau:

Vì căn nhà nói trên là tài sản chung của ba mẹ bạn. Do ba mẹ bạn mất mà không để lại di chúc nên căn nhà nói trên sẽ được chia theo pháp luật về thừa kế. Điều 651 – Bộ luật Dân sự 2015 có quy định cụ thể vấn đề này như sau:

Điều 651. Người thừa kế theo pháp luật

1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;

c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.

2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.

3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.

Theo quy định của Bộ luật dân sự thì hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau. Theo đó, căn nhà sẽ chia đều cho bốn anh em bạn theo quy định của pháp luật.

Thời hiệu khởi kiện chia thừa kế đối với di sản thừa kế là 30năm, kể từ thời điểm mở thừa kế theo quy định tại Điều 623 – Bộ luật Dân sự 2015:

Điều 623. Thời hiệu thừa kế

1. Thời hiệu để người thừa kế yêu cầu chia di sản là 30 năm đối với bất động sản, 10 năm đối với động sản, kể từ thời điểm mở thừa kế. Hết thời hạn này thì di sản thuộc về người thừa kế đang quản lý di sản đó. Trường hợp không có người thừa kế đang quản lý di sản thì di sản được giải quyết như sau:

a) Di sản thuộc quyền sở hữu của người đang chiếm hữu theo quy định tại Điều 236 của Bộ luật này;

b) Di sản thuộc về Nhà nước, nếu không có người chiếm hữu quy định tại điểm a khoản này.

Trong khoảng thời gian này, những người được hưởng thừa kế có quyền khởi kiện để yêu cầu phân chia di sản, xác nhận quyền thừa kế đối với di sản. Theo nội dung thư bạn nêu, tính đến thời điểm hiện tại (2018) vẫn còn thời hiệu yêu cầu phân chia di sản thừa kế , vì vậy bạn có quyền khởi kiện để yêu cầu chia di sản, xác nhận quyền thừa kế của mình.

>> Tư vấn Chia di sản thừa kế khi không có di chúc, gọi: 1900.6169

------------

Câu hỏi thứ 2 - Sang tên quyền sử dụng đất cho con sau khi chồng mất?

Bố mẹ tôi có 1 căn nhà có sổ đỏ đứng tên mẹ tôi. Bố tôi đã mất từ năm 1995, nay mẹ tôi đã 81 tuổi vẫn sống độc thân từ khi chồng chết tại căn nhà trên ở A. Mẹ tôi muốn cho tặng tôi (sang tên căn nhà trên cho tôi để tiện sử dụng về sau). Tôi và Mẹ tôi cần có những thủ tục gì để hoàn thành việc trên. Tôi đang đăng ký hộ khẩu tại B. Mong được hướng dẫn, Trân trọng.

Trả lời: Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự sau đây:

>> Trình tự - thủ tục tặng cho con quyền sử dụng đất thế nào?

>> Thỏa thuận phân chia di sản và tách thửa đất đai thừa kế thế nào?

Theo đó, trong trường hợp của bạn cần xác định ngoài bạn thì có anh chị em nào khác hay không và ông, bà nội còn hay mất (vì đây sẽ là những người thừa kế đối với phần di sản bố mất để lại). Nếu có thì việc mẹ muốn sang tên cho bạn phải có sự đồng ý bằng văn của các đồng thừa kế trên thì mới thực hiện được giao dịch tặng cho và sang tên quyền sử dụng đất. Trường hợp không còn thành viên nào khác thì vẫn phải thông qua thủ tục phân chia di sản thừa kế có công chứng, trong văn bản thể hiện tặng cho phần tài sản của mẹ sang tên; sau đó hoàn thiện hồ sơ sang tên tại phòng đăng ký đất đai của huyện. 

Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất

Liên hệ tư vấn
Chat zalo