Từ chối nhận tài sản đấu giá có bị mất khoản tiền đặt cọc trước?

Nội dung tư vấn: Chào anh chị ạ . Em có thắc mắc liên quan đến pháp luật nhưng do không có chuyên môn về lĩnh vực này nên mình muốn nhờ sự tư vấn của anh chị. Hiện nay gia đình em có tham gia đấu thầu ruộng đất tại xã và gặp trường hợp như sau.1khu đất có 4 người tham gia đấu thầu: người A ra giá 1tan/1sao, người B ra giá 0,5 tan/sao; người C ra giá 9 tạ/sao. người A trung thầu, ngay trong buổi họp thầu xã liền trả lại tiền đặt cọc cho hộ B và Chào buổi tối.  tuy nhiên ngày hôm sau hộ A trả lời không muốn nhận thầu với xã nữa và xin chịu mất tiền đặt cọc. Xã liền gọi hộ B lên giao thầu, tuy nhiên hộ B lúc này cũng không có nhu cầu thầu nữa. vậy hộ B có phải nộp trả lại cho xã tiền đặt cọc nữa không hay xã sẽ tiếp tục gọi hộ C lên giao thầu. Mình rất mong tin trả lời của bạn. Chân thành cảm ơn bạn.

Trả lời: Chào bạn, cảm ơn bạn đã gửi yêu cầu tư vấn cho công ty Luật Minh Gia chúng tôi, công ty xin được tư vấn về trường hợp này như sau:

Căn cứ theo quy định tại Nghị định 17/2010/NĐ-CP về khoản tiền đặt trước trong bán đấu giá tài sản như sau:

Điều 29. Đăng ký tham gia đấu giá tài sản

1. Người tham gia đấu giá tài sản phải nộp phí tham gia đấu giá và khoản tiền đặt trước. Phí tham gia đấu giá được thực hiện theo quy định của pháp luật về phí, lệ phí.

Khoản tiền đặt trước do tổ chức bán đấu giá tài sản và người có tài sản bán đấu giá thỏa thuận quy định nhưng tối thiểu là 1% và tối đa không quá 15% giá khởi điểm của tài sản bán đấu giá. Khoản tiền đặt trước được nộp cho tổ chức bán đấu giá tài sản.

2. Người tham gia đấu giá tài sản có thể ủy quyền bằng văn bản cho người khác thay mặt mình tham gia đấu giá.

3. Trong trường hợp người tham gia đấu giá tài sản đã nộp khoản tiền đặt trước mua được tài sản bán đấu giá thì khoản tiền đặt trước được trừ vào giá mua; nếu không mua được tài sản, thì khoản tiền đặt trước được trả lại cho người tham gia đấu giá tài sản sau khi cuộc bán đấu giá kết thúc, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.

Đối chiếu với quy định của pháp luật thì tính chất của khoản tiền đặt trước này nhằm mục đích để người tham gia đầu giá có mặt tại phiên đấu giá đầy đủ; cho nên, nếu như ông B từ chối thì sẽ không phải mất khoản tiền đặt trước này và bên tổ chức bán đấu giá có thể tiếp tục yêu cầu người C  hoặc tổ chức lại phiên đấu giá.

Trên đây là nội dung tư vấn của chúng tôi về vấn đề bạn quan tâm. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến Tổng đài luật sư tư vấn luật trực tuyến - 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời

Trân trọng

Chuyên viên Phương Lan - Công ty Luật Minh Gia