Luật sư Đào Quang Vinh

Tranh chấp quyền thừa kế đất đai giữa con nuôi và cháu ruột trong gia đình

Chào luật sư. Tôi có vấn đề muốn hỏi về việc giải quyết tranh chấp thừa kế đất đai trong gia đình như sau: Gia đình tôi gồm 4 người (bà ngoại, mẹ, cậu và tôi) giấy tờ nhà đất do mẹ tôi đứng tên. Năm 2010 Mẹ tôi mất giấy tờ được chuyển sang tên cậu tôi. Năm 2013 thì cậu tôi mất nhưng tôi chưa sang tên giấy tờ nhà đất,

 

Đến năm 2014 thì ngoại tôi mất toàn bộ giấy tờ được chuyển sang tên tôi. ông P là con người chồng thứ nhất của ngoại tôi, còn mẹ và cậu tôi là con của người chồng thứ 2. Từ trước đến nay gia đình tôi không hề qua lại với ông P, bây giờ Ông P đưa đơn lên kiện đòi quyền thừa kế tài sản, Ông P có giấy chứng nhận là con của bà ngoại tôi. Thưa luật sư, vậy tôi có nguy cơ bi mất tài sản không ạ?

 

Trả lời: Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đề nghị tư vấn tới công ty Luật Minh Gia. Với nội dung yêu cầu của bạn, chúng tôi xin được tư vấn như sau:

 

Với những thông tin bạn cung cấp chúng tôi chưa xác định được cụ thể ông P có được yêu cầu chia tài sản với phần đất đó hay không do đó chúng tôi chia thành các trường hợp sau: 

 

Trường hợp thứ nhất: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên Hộ gia đình, mẹ bạn đứng tên với tư cách chủ hộ và ông P cũng có tên trong sổ hộ khẩu vào thời điểm cấp Giấy chứng nhận.

 

Khoản 29 Điều 3 Luật đất đai năm 2013 quy định như sau:

 

“Hộ gia đình sử dụng đất là những người có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng theo quy định của pháp luật về hôn nhân và gia đình, đang sống chung và có quyền sử dụng đất chung tại thời điểm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất; nhận chuyển quyền sử dụng đất”.

 

Nếu thuộc trường hợp này thì bà bạn và ông P có quyền sở hữu một phần đối với mảnh đất nói trên. Đồng thời, nếu khi bà bạn mất không để lại di chúc thì di sản thừa kế sẽ được chia theo pháp luật cho những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất. Điểm a khoản 1 Điều 651 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định như sau:

 

“1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

 

a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết”

 

Với trường hợp này, ông P vừa được hưởng phần tài sản thuộc sở hữu của mình, vừa được nhận thừa kế từ phần tài sản thuộc sở hữu của bà bạn. Do đó, Ông P có quyền khởi kiện yêu cầu Tòa án phân chia lại di sản thừa kế.

 

Trường hợp thứ hai: Tài sản để lại là tài sản riêng của mẹ bạn và mẹ bạn mất có để lại di chúc.

 

Nếu mẹ bạn là chủ sở hữu duy nhất của mảnh đất đó và trước khi mất mẹ bạn có để lại di chúc để cậu bạn đứng tên. Sau đó, cậu bạn cũng để lại di chúc để bạn đứng tên thì trường hợp này ông P không có căn cứ để yêu cầu chia thừa kế đối với mảnh đất này.

 

Trường hợp thứ ba: Tài sản để lại là tài sản riêng của mẹ bạn và mẹ bạn mất không để lại di chúc.

 

Nếu mẹ bạn là chủ sở hữu duy nhất của mảnh đất đó và mẹ bạn mất không để lại di chúc thì phần tài sản này của mẹ bạn sẽ được chia cho những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất theo quy định tại Khoản 1 Điều 651 Bộ luật dân sự đã nêu trên, hàng thừa kế thứ nhất của mẹ bạn bao gồm bà ngoại bạn và bạn, mỗi người sẽ được hưởng phần di sản như nhau. Nếu thời điểm bà bạn mất không có di chúc để lại thì ông P sẽ được hưởng phần tài sản của bà do ông P thuộc hàng thừa kế thứ nhất của bà. Trường hợp này ông P có quyền khởi kiện yêu cầu lấy lại phần tài sản của mình.

 

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Tranh chấp quyền thừa kế đất đai giữa con nuôi và cháu ruột trong gia đình. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

 

Trân trọng

Cv. Bùi Thảo - Công ty Luật Minh Gia.

Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất

Liên hệ tư vấn
Chat zalo