Tranh chấp đất đai khi được thừa kế theo giấy viết tay

Nội dung tư vấn: Trong quá trình ông bà còn sống cô út tôi bỏ chồng và về nhà ngoại sống và mượn đất làm nhà trên mảnh đất 200m2 của bổ tôi ( có giấy viết tay bố tôi phải trách nhiệm với em gái), nay bố tôi và ông bà cũng đã chết,sổ đỏ cũng chưa cắt. chỉ có giấy viết tay ông bà để lại đất cho bố tôi.nay nhà tôi tách ra làm sổ đỏ và cô tôi vẫn ở trên mảnh đất đó và cô đòi làm sổ cho cô,tôi không đồng ý việc đó.nhưng các bác vẫn quyết định cắt cho cô tôi.nay tôi hỏi làm sao để giữ được mảnh đất của ông cha để lại cho bố tôi.

Trả lời: Chào bạn! Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi yêu cầu tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia. Trường hợp của bạn, chúng tôi xin tư vấn như sau:

Nội dung yêu cầu tư vấn của bạn vẫn chưa rõ ràng về thời điểm ông bà và bố bạn mất hay giấy viết tay ông bà để lại đất cho bố bạn và giấy viết tay bố bạn phải có trách nhiệm với cô bạn là đã có công chứng hay chưa,... Do đó, bạn có thể đối chiếu với quy định dưới đây để tự xác định. Tại Điều 630 Bộ luật dân sự năm 2015 có quy định:

Điều 630. Di chúc hợp pháp

1. Di chúc hợp pháp phải có đủ các điều kiện sau đây:

a) Người lập di chúc minh mẫn, sáng suốt trong khi lập di chúc; không bị lừa dối, đe doạ, cưỡng ép;

b) Nội dung của di chúc không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội; hình thức di chúc không trái quy định của luật.

2. Di chúc của người từ đủ mười lăm tuổi đến chưa đủ mười tám tuổi phải được lập thành văn bản và phải được cha, mẹ hoặc người giám hộ đồng ý về việc lập di chúc.

3. Di chúc của người bị hạn chế về thể chất hoặc của người không biết chữ phải được người làm chứng lập thành văn bản và có công chứng hoặc chứng thực.

4. Di chúc bằng văn bản không có công chứng, chứng thực chỉ được coi là hợp pháp, nếu có đủ các điều kiện được quy định tại khoản 1 Điều này.

5. Di chúc miệng được coi là hợp pháp nếu người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng của mình trước mặt ít nhất hai người làm chứng và ngay sau khi người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng, người làm chứng ghi chép lại, cùng ký tên hoặc điểm chỉ. Trong thời hạn 05 ngày làm việc, kể từ ngày người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng thì di chúc phải được công chứng viên hoặc cơ quan có thẩm quyền chứng thực xác nhận chữ ký hoặc điểm chỉ của người làm chứng. 

Theo đó, nếu di chúc của bạn để lại thỏa mãn quy định trên thì bố bạn hoàn toàn có quyền đối với mảnh đất đó. Trường hợp bố bạn được hưởng mảnh đất đó do ông để lại thì sau khi bố bạn mất mà không có di chúc mảnh đất đó sẽ được coi là di sản và sẽ phân chia di sản theo pháp luật cho những người thừa kế là mẹ bạn và bạn với anh chị em của bạn.

Trường hợp di chúc ông bà bạn để lại đó không có hiệu lực thì mảnh đất của ông bà bạn để lại sẽ được chia theo pháp luật cho bố bạn, cô và các chú bác.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Tranh chấp đất đai khi được thừa kế theo giấy viết tay. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến  để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng

Cv. Bùi Thảo - Công ty Luật Minh Gia.