LS Xuân Thuận

Thuế GTGT khi cho thuê nhà doanh thu ít hơn 100 triệu/năm

Gia đình mình có cho thuê ngôi nhà với giá 30 triệu đồng/ tháng. Bắt đầu thuê từ 1/11/2015. Và bên thuê 3 tháng thanh toán tiền 1 lần. Vậy trong năm 2015 này. Nhà mình nhận đc 2 tháng tiền thuê nhà = 60 triệu. Vậy thuế giá trị gia tăng trong năm 2015 nhà mình có phải nộp không. Vì mình thấy tổng thu nhập phát sinh trong năm trên 100 triệu mới phải nộp thuế mà ở đây mới có 60 triệu. Xin cám ơn!

 
Trả lời tư vấn: Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, trường hợp của bạn chúng tôi tư vấn như sau:
 
Điều 2 và 3 Luật Thuế Giá trị Gia tăng 2008 quy định: Thuế giá trị gia tăng là thuế tính trên giá trị tăng thêm của hàng hoá, dịch vụ phát sinh trong quá trình từ sản xuất, lưu thông đến tiêu dùng. Hàng hóa, dịch vụ sử dụng cho sản xuất, kinh doanh và tiêu dùng ở Việt Nam là đối tượng chịu thuế giá trị gia tăng.
 
Điểm b Khoản 1 Điều 4 Thông tư số 92/2015/TT-BTC về phương pháp tính thuế đối với cá nhân cho thuê tài sản quy định:
 
“Đối với cá nhân cho thuê tài sản thì mức doanh thu 100 triệu đồng/năm trở xuống để xác định cá nhân không phải nộp thuế giá trị gia tăng và không phải nộp thuế thu nhập cá nhân là tổng doanh thu phát sinh trong năm dương lịch của các hợp đồng cho thuê tài sản. Trường hợp bên thuê trả tiền thuê tài sản trước cho nhiều năm thì khi xác định mức doanh thu từ 100 triệu đồng/năm trở xuống để xác định cá nhân không phải nộp thuế giá trị gia tăng và không phải nộp thuế thu nhập cá nhân là doanh thu trả tiền một lần được phân bổ theo năm dương lịch.”
 
Như vậy, nếu năm 2015 gia đình bạn mới nhận được 2 tháng tiền thuê nhà = 60 triệu thì không phải nộp thuế giá trị gia tăng.
 

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Thuế GTGT khi cho thuê nhà doanh thu ít hơn 100 triệu/năm. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

 

Trân trọng


Cv Nguyễn Thúy Hạnh – Công ty Luật Minh Gia

Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất

Liên hệ tư vấn
Chat zalo