Thừa kế theo di chúc miệng

Nội dung đề nghị tư vấn

Chào Luật sư! Gia đình chúng tôi rất mong đuợc tư vấn với nội dung như sau: Cha, Mẹ tôi hộ khẩu thuờng trú tại Biên Hoà. Năm 1999, Cha tôi đứng tên Giấy chứng nhận quyển sử dụng 01 lô đất tại quê nhà Hà tĩnh. Năm 2013 Cha tôi chết, trong lúc lâm chung Ông di chúc miệng cho con trai cả đang ở quê đuợc thừa kế lô đất nói trên (có Mẹ, anh trai cả và tôi chứng kiến – không tranh chấp) . Nay ở quê nhà anh tôi có nhu cầu cần đứng tên Giấy chứng nhận quyển sử dụng lô đất trên. Xin hỏi thủ tục như thế nào? Xin cảm ơn!
 
Trả lời: Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Luật Minh Gia, chúng tôi tư vấn cho trường hợp của bạn như sau:
 
Quy định về hợp pháp hóa di chúc miệng được quy định tại Khoản 5 Điều 652 Bộ luật dân sự 2005:
 
5. Di chúc miệng được coi là hợp pháp, nếu người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng của mình trước mặt ít nhất hai người làm chứng và ngay sau đó những người làm chứng ghi chép lại, cùng ký tên hoặc điểm chỉ. Trong thời hạn năm ngày, kể từ ngày người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng thì di chúc phải được công chứng hoặc chứng thực.
 
Như vậy, nếu trong đúng thời hạn 5 ngày kể từ ngày bố bạn mất bạn phải thể hiện di chúc miệng thành văn bản và có công chứng, chứng thực thì mới coi là di chúc hợp pháp để làm thủ tục sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
 
Nếu bạn không có văn bản ghi nhận lại di chúc miệng của bố bạn thì cần phải có thỏa thuận chia thừa kế của những người thừa kế. Những người thừa kế bao gồm con của bố bạn và mẹ bạn cũng lập văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế với nội dung: anh trai bạn được thừa kế toàn bộ lô đất tại Hà Tĩnh. Văn bản thỏa thuận này phải được chứng thực. Lúc này, cần những giấy tờ sau để làm thủ tục sang tên:

+ Văn bản thỏa thuận phân chia di sản,

+ Giấy chứng tử của bố bạn,

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bản gốc

+ Chứng minh nhân dân, Sổ hộ khẩu

Khi không có được Văn bản thỏa thuận phân chia di sản thì anh bạn không thể đứng tên toàn bộ mảnh đất đó.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Thừa kế theo di chúc miệng. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng