Thủ tục sang tên sổ đỏ trong trường hợp thừa kế

Năm 2011 lúc ông còn sống và rất minh mẫn có lên UBND thị trấn nơi mình ở làm di chúc cho cháu đích tôn. Nhà mình ở đó từ năm 2012 đến nay. Hiện nay ông mình đã chết và gia đình muốn chuyển tên bìa đỏ sang tên mình để tiện vì bìa đỏ vẫn đứng tên ông mình. Xin hỏi thủ tục chuyển tên cần những gì vậy. Xin trân thành cảm ơn !

Trả lời tư vấn

Cảm ơn bạn đã gửi nội dung tư vấn tới Công ty Luật Minh Gia. Với những thắc mắc của bạn, chúng tôi xin đưa ra ý kiến tư vấn như sau:

Trong thông tin bạn cung cấp không nói rõ lúc ông nội bạn lập di chúc có nhắc đến cụ thể tên bạn là người thừa kế di chúc không hay ông nội bạn chỉ lập di chúc để lại mảnh đất cho cháu đích tôn? Nên chúng tôi chia giúp bạn làm hai trường hợp.

Trường hợp trong di chúc chỉ rõ bạn là người hưởng thừa kế:

Nếu di chúc mà ông nội bạn để lại là hợp pháp thì bạn sẽ trở thành người thừa kế theo di chúc. Lúc này để sang tên mảnh đất từ ông nội bạn sang cho bạn cần các giấy tờ, thủ tục:

Đầu tiên, bạn cần làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế (thủ tục khai nhận bạn có thể tham khảo theo đường link sau: https://luatminhgia.com.vn/huong-dan-thu-tuc-khai-nhan-di-san-thua-ke.aspx

Sau khi đã hoàn tất thủ tục khai nhận di sản thừa kế, bạn đến văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất trực thuộc Phòng tài nguyên và môi trường cấp quận/ huyện nơi có đất để đăng ký sang tên quyền sử dụng đất:

- Hồ sơ sang tên sổ đỏ:

+ Tờ kê khai lệ phí trước bạ (2 bản)

+ Tờ kê khai thuế thu nhập cá nhân (2 bản)

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất (1 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền)

+ Giấy tờ nhân thân, chứng minh quan hệ ruột thịt giữa ông nội bạn là người để lại di sản với bạn là người được nhận di sản để được miễn thuế thu nhập cá nhân và lệ phí đăng ký trước bạ (nếu đủ điều kiện theo quy định của pháp luật)

- Kê khai hồ sơ sang tên:

+ Đơn đề nghị đăng ký sang tên sổ đỏ

+ Văn bản kê khai nhận di sản.

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà và tài

sản gắn liền với đất (bản gốc)

+ Giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước (bản gốc)

+ Bản sao CMND + Sổ hộ khẩu của người nhận thừa kế

Trường hợp di chúc ông nội bạn để lại không chỉ rõ bạn là người thừa kế mà chỉ nói để lại mảnh đất cho cháu đích tôn thì ngoài các thủ tục như ở trên đã trình bày, bạn cần làm thêm thủ tục giải thích di chúc. Để làm thủ tục này bạn cần ra Ủy ban nhân dân thị trấn nơi ông nội bạn lập di chúc để được giải thích di chúc của ông nội bạn rằng cháu đích tôn thừa kế mảnh đất theo ý nguyện của ông nội bạn là bạn.

Sau khi đã có xác nhận bạn chính là người thừa kế di chúc theo ý nguyện của ông nội bạn thì bạn có thể tiếp tục thực hiện theo các bước ở trên để thực hiện sang tên sổ đỏ từ ông nội sang cho bạn.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Thủ tục sang tên sổ đỏ trong trường hợp thừa kế. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng

CV: Nguyễn Thị Thủy  - Công ty Luật Minh Gia