Thủ tục chuyển nhượng đất đai từ bố mẹ sang cho con theo quy định pháp luật

Bạn có những vướng mắc về vấn đề chuyển nhượng đất đai, hưởng thừa kế đất đai. ..mà không có thời gian tìm hiểu pháp luật. Vậy, bạn hãy liên hệ với Luật Minh Gia bằng cách đặt câu hỏi tư vấn hoặc Gọi: 1900.6169, chúng tôi sẵn sàng giải đáp các vướng mắc của quý bạn.

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm thông qua tình huống mà Luật Minh Gia tư vấn sau đây:

Câu hỏi tư vấn: Xin chào Luật sư, tôi có câu hỏi về thủ tục chia thừa kế quyền sử dụng đất kính mong được sự tư vấn của Luật sư. Bố mẹ tôi năm nay ngoài bảy mươi tuổi, tôi là người con duy nhất của bố mẹ tôi. Tôi đã có gia đình và hiện tại gia đình tôi vẫn sống chung cùng bố mẹ đẻ của tôi. Chuyện không có gì xảy ra, khi cách đây khoảng 4 năm (tức năm 2015), chú tôi (tức em ruột của bố tôi) có 1 người con riêng ngoài giá thú tên là Ngà và chưa công khai với gia đình. Cùng năm đó Ngà tròn 18 tuổi và lập gia đình, lên chú tôi có gọi bố tôi xuống nói chuyện, nhờ bố tôi đứng ra nhận làm bố đẻ của Ngà thay chú tôi và có làm lại giấy khai sinh cho Ngà để bố tôi làm bố đẻ và về quê viết vào quyển gia phả của dòng họ, Ngà là con bố tôi và là em gái tôi. Luật sư cho tôi hỏi ngoài tôi ra thì Ngà có đươc quyền hưởng thừa kế trên phần đất mà bố mẹ tôi và gia đình tôi đang ở hiện nay không? Và nếu có được hưởng quyền thừa kế thì bố mẹ tôi phải làm những giấy tờ, thủ tục gì để nhượng quyền sử dụng đất lại cho tôi để sau này ông bà khuất đi tôi không bị Ngà tranh chấp. Mong Luật sư hồi đáp sớm thông qua gmail của tôi, nếu có thông tin gì còn thắc mắc Luật sư cứ hỏi thêm tôi sẽ cung cấp đầy đủ ạ. Tôi xin chân thành cảm ơn!  

Trả lời: Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Công ty Luật Minh Gia. Với câu hỏi của bạn, chúng tôi xin tư vấn như sau:

Điều 650 Bộ luật dân sự 2015 quy định về Người thừa kế theo pháp luật:

"1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;

c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại".

Theo quy định pháp luật, những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất bao gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, con nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết.

Theo thông tin bạn cung cấp, chị Ngà được bố bạn nhận làm con đẻ và đã được ghi nhận trong giấy khai sinh. Vì vậy, về mặt pháp lý chị Ngà là con đẻ của bố bạn, nên khi bố bạn qua đời thì chị Ngà thuộc hàng thừa kế thứ nhất và sẽ được hưởng thừa kế theo pháp luật.

Tuy nhiên, nếu như bố mẹ bạn không muốn cho chị Ngà được hưởng tài sản của bố mẹ bạn thì trước khi bố mẹ bạn mất sẽ làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất (mua bán, tặng cho) cho bạn. Bố mẹ có thể lập hợp đồng chuyển nhượng (mua bán, tặng cho) có công chứng hoặc chứng thực và chuyển quyền sử dụng đất sang cho bạn.

Hoặc trước khi bố mẹ bạn mất sẽ lập di chúc. Nội dung di chúc thể hiện bố mẹ muốn để lại toàn bộ tài sản là quyền sử dụng đất cho bạn. Sau khi bố mẹ bạn mất, di chúc sẽ có hiệu lực, bạn tiến hành thủ tục chia di sản của bố mẹ theo di chúc.

Trường hợp bố mẹ bạn chưa chuyển nhượng tài sản hoặc không lập di chúc thì phần di sản của bố mẹ sau khi mất sẽ được chia theo pháp luật nên chị Ngà sẽ được hưởng một phần di sản. Lúc này, những người thuộc hàng thừa kế của bố mẹ bạn sẽ phải chứng minh chị Ngà hoàn toàn không phải con đẻ của bố mẹ bạn thì sẽ không được hưởng di sản.