Thủ tục bán nhà đất hoặc sang tên sổ đỏ khi vợ/chồng chết thế nào?

(Tức là bố em qua đời trước bà em). Giờ cả gia đinh em muốn đổi sang tên sổ đỏ cho mẹ em.Vậy, xin hỏi luật sư: Cần làm những thủ tục gì và đến cơ quan nào để làm thủ tục ?Rất mong luật sư tư vấn giúp em. Em xin trân thành cảm ơn.

Trả lời tư vấn: Chào bạn, Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn. Đối với yêu cầu hỗ trợ của bạn chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự sau đây:

>> Tư vấn về thủ tục công chứng thỏa thuận phân chia di sản thừa kế

>> Thủ tục sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là di sản thừa kế

Theo đó, trong trường hợp các đồng thừa kế đều đồng ý sang tên cho bạn thì bước đầu tiên cần thực hiện là công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế, trong đó các đồngt hừa kế khác sẽ thể hiện tặng phần di sản của mình sang cho mẹ. Sau khi văn bản được công chứng thì nộp hồ sơ đã được công chứng trước đó kèm giấy tờ chứng minh của mẹ để làm thủ tục đăng ký sang tên tại Phòng đăng ký đất đai của huyện.

Bạn tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

-------------

Câu hỏi thứ 2 - Từ chối nhận di sản thừa kế do bố để lại thế nào?

Xin chào công ty Luật Minh Gia. Tôi có một vấn đề cần sự tư vấn của luật sư: Bố tôi mất năm 2016, không để lại di chúc. Ông có một căn nhà. Ông có 3 người con. Hiện nay, anh trai tôi muốn bán căn nhà này. Vừa rồi, chị gái tôi đã từ bỏ quỳên thừa kế. Anh trai cũng muốn tôi từ bỏ quỳên thừa kế để có thể một mình đứng tên căn nhà. Vì không am hiểu lắm về luật thừa kế - di chúc nên tôi muốn hỏi luật sư: khi từ bỏ quỳên thừa kế, chị em chúng tôi sẽ không còn quỳên gì đối với tài sản đó có phải hay không? Mong rằng luật sư có thể tư vấn giúp tôi về vấn đề này. Xin chân thành cảm ơn luật sư và quý công ty.

Trả lời: Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi tư vấn như sau:

Nếu bố mất không có di chúc thì di sản của bố ( căn nhà) sẽ được chia theo pháp luật. Hàng thừa kế thứ nhất bao gồm: bố, mẹ, vợ/chồng, các con của người chết. Nếu tại thời điểm bố mất, những người trong hàng thừa kế còn sống sẽ được chia bằng nhau. Nếu ông bà nội và mẹ đã mất trước thời điểm bố mất thì di sản của bố sẽ được chia đều cho các con.

Điều 620 Bộ luật dân sự 2015 quy định Từ chối nhận di sản

"1. Người thừa kế có quyền từ chối nhận di sản, trừ trường hợp việc từ chối nhằm trốn tránh việc thực hiện nghĩa vụ tài sản của mình đối với người khác.

2. Việc từ chối nhận di sản phải được lập thành văn bản và gửi đến người quản lý di sản, những người thừa kế khác, người được giao nhiệm vụ phân chia di sản để biết.

3. Việc từ chối nhận di sản phải được thể hiện trước thời điểm phân chia di sản."

Nếu anh/chị lập văn bản từ chối nhận di sản thừa kế thì đã từ bỏ quyền nhận thừa kế đối với di sản của người bố (đồng nghĩa với việc sau đó anh/chị không có quyền đối với căn nhà đó). Khi đó, những người thừa kế còn lại sẽ được hưởng di sản do người chết để lại.

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình! Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác, vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp.