Thi hành án tài sản chung

Trả lời tư vấn: Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

Cưỡng chế thi hành án đối với tài sản thuộc sở hữu chung

Cưỡng chế thi hành án về quyền sử dụng đất được cấp cho hộ gia đình

Bố anh/chị là người phải thi hành án, và quyền sử dụng đất hiện tại đứng tên bố và mẹ anh/chị, do vậy, việc cơ quan thi hành án kê biên tài sản chung như vậy là hợp pháp. Tuy nhiên, chỉ đề cập đến phần quyền của bố anh/chị trong khối tài sản chung đó để đảm bảo thi hành án.

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!
 

1 |==========================

Tư vấn về bảo lãnh thực hiện nghĩa vụ dân sự

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Cho e hỏi. Em chồng của em có vay tiền để mua xe và bây giờ em chồng em chưa đủ để trả nợ nên ngân hàng đã khởi kiện em chồng em. Khi vay thì ngân hàng có gọi cho em và chồng em hỏi em có chịu bảo lãnh cho em chồng em không. Em trả lời là không. Vậy mà họ cũng cho vay. Giờ bị khởi kiện thì em và chồng em có liên quan gì không ạ? Có phải đứng ra trả nợ thay không ạ?

Trả lời tư vấn: Chào chị! Cảm ơn chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của chị chúng tôi tư vấn như sau:

Bộ luật dân sự 2005 quy định:

"Điều 361. Bảo lãnh

Bảo lãnh là việc người thứ ba (say đây gọi là bên bảo lãnh) cam kết với bên có quyền (sau đây gọi là bên nhận bảo lãnh) sẽ thực hiện nghĩa vụ thay cho bên có nghĩa vụ (sau đây gọi là bên được bảo lãnh), nếu khi đến thời hạn mà bên được bảo lãnh không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ. Các bên cũng có thể thoả thuận về việc bên bảo lãnh chỉ phải thực hiện nghĩa vụ khi bên được bảo lãnh không có khả năng thực hiện nghĩa vụ của mình.

Điều 362. Hình thức bảo lãnh

Việc bảo lãnh phải được lập thành văn bản, có thể lập thành văn bản riêng hoặc ghi trong hợp đồng chính. Trong trường hợp pháp luật có quy định thì văn bản bảo lãnh phải được công chứng hoặc chứng thực."

Như vậy, việc bảo lãnh (nếu có) thì phải thể hiện bằng văn bản (văn bản riêng hoặc thể hiện luôn trong hợp đồng chính). Do đó, trường hợp không có giấy tờ bảo lãnh thì vợ chồng chị không có nghĩa vụ gì.

2 |==========================

Bị lừa lấy tiền phải làm gì để đòi lại quyền lợi.

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Chào luật sư , vào đầu năm 2016 tôi có làm giấy vay tiền bên fe credit nhưng nhân viên bên đó lấy hồ sơ tôi đi vay bên ngân hàng hd để mua máy tính latop , khi ký giấy tờ thì nhân viên đó đưa ra rất nhiều giấy tờ , cũng vì quen biết nên tôi ký vào mà không biết đó là giấy tờ ngân hàng khác , tôi có đến nhà và yêu cầu giải quyêt , nhân viên bên đó cũng hứa đóng đầy đủ nhưng thường xuyên trễ hạn , tôi yêu cầu tất toán thì có viết cho tôi giấy vay , và hứa hẹn thanh toán vào ngày 20/8/2016 .nhưng sau đó họ dọn nhà đi chỗ khác ,hỏi ra mới biết thì đó là nhà mướn ,gọi điện thì nói địa chỉ không có , và hứa hẹn cuối cùng là chặn số không liên lạc được vậy tôi có thể kiện họ tại nơi nào và tội đó có phải là lừa đảo chiếm đoạt tài sản không cám ơn luật sư

Trả lời tư vấn:

3 |==========================

Không thanh toán nợ khi đến hạn có bị truy cứu trách nhiệm hình sự không?

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Chào luật sư Ls cho e hỏi e mua hàng trả góp của HDSaiSon, trước giờ em luôn đóng tiền đúng kỳ và e đã đóng 7 kỳ trong chu kỳ 12 tháng với mức vay ban đầu là 10tr, chỉ có khoảng hơn 2 tháng nay chồng em bị trừ lương nên không có khả năng trả, em không có ý khất nợ của ngân hàng. Nhưng bên ngân hàng muốn khởi kiện em ra toà để truy cứu trách nhiệm hình sự. Như vậy em có bị ở tù không? Vợ chồng em cũng không có ý định không muốn trả nợ cho ngân hàng. Dự định của em là tới kỳ tới là chồng e không bị trừ lương nữa thì chồng em đóng lại như lúc trước đến lúc kết thúc hợp đồng có được không? Mong luật sư phản hồi cho em sớm. Thân chào luật sư.

Trả lời tư vấn:

4 |==========================

Tư vấn về vấn đề đặt cọc

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Xin chào mọi người trong phòng luật sư. Tôi muốn xin tư vấn về vi phạm hợp đồng đặt cọc ạ. Ngày 05/09/2016 tôi có đồng ý mua một mảnh đất của bà C (mẹ của chị B) nhưng do nhà xa nên bà không xuống được, bà lại không có giấy ủy quyền cho con gái là chị BTôi đã ký hợp đồng đặt cọc với chị B với số tiền là 140 triệu đồng (có văn bản và người làm chứng) nhưng sau đó thì chị B thấy đã bị bán rẻ và không muốn bán cho tôi nữa. Đến ngày hẹn thì chúng tôi không tiến hành được hợp đồng mua bán do bà C không xuống và đã có văn bản gia hạn thêm 1 tuần. Sau 1 tuần họ vẫn không muốn bán và xin gia hạn thêm nhưng chúng tôi không đồng ýXin hỏi luật sư:Thứ nhất hợp đồng đặt cọc của tôi có bị vô hiệu hóa hay không? thứ 2, tôi có thể khởi kiện họ vi phạm hợp đồng đặt cọc hay không. Xin cảm ơn luật sư và mong được sự phản hồi từ các luật sư ạ-

Trả lời tư vấn: Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi tư vấn như sau:

Bộ luật dân sự 2005 quy định:

"Điều 358. Đặt cọc

1. Đặt cọc là việc một bên giao cho bên kia một khoản tiền hoặc kim khí quí, đá quý hoặc vật có giá trị khác (sau đây gọi là tài sản đặt cọc) trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng dân sự.

Việc đặt cọc phải được lập thành văn bản.

2. Trong trường hợp hợp đồng dân sự được giao kết, thực hiện thì tài sản đặt cọc được trả lại cho bên đặt cọc hoặc được trừ để thực hiện nghĩa vụ trả tiền; nếu bên đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng dân sự thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc; nếu bên nhận đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng dân sự thì phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc, trừ trường hợp có thoả thuận khác."

Như vậy, việc giao kết hợp đồng đặt cọc trên vẫn được coi là hợp pháp. Tuy nhiên, sẽ phụ thuộc vào việc có thực hiện được hợp đồng (mục đích của việc đặt cọc) hay không. Quyền và nghĩa vụ của các bên sẽ thực hiện theo quy định trên.

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp: ( Tổng đài luật sư trực tuyến 1900.6169 )

Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia

5 |==========================