Cao Thị Hiền

Tặng cho QSD đất có cần sự đồng ý của các thành viên khác?

Luật sư cho em hỏi bà nội chồng em muốn cho tặng đất lại cho cháu thì chồng em cần làm những gì ạ?có cần chữ ký của các cô con bà nội chồng em và chứng minh thư của những người đó k ạ?mong luật sư hồi âm sớm.cảm ơn luật sư ạ.

Trả lời: Cám ơn bạn đã tin tưởng và gửi yêu cầu tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia.Yêu cầu của bạn tôi xin được tư vấn như sau:

Người sử dụng đất có các quyền quy định tại Điều 179 Luật đất đai 2013 gồm chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; thế chấp, bảo lãnh, góp vốn bằng quyền sử dụng đất.

Trường hợp của bạn, cần phải xem trên giấy CNQSD đất hiện có là đứng tên cả hộ gia đình hay chỉ đứng tên riêng mình tên của bà nội chồng bạn.

Thứ nhất, Nếu trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có tên của các hành viên trong hộ gia đình thì bà bạn đương nhiên không phải là thành viên duy nhất đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đó là thuộc sở hữu của tất cả các thành viên trong gia đình. Các thành viên trong hộ gia đình tại thời điểm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ có quyền ngang nhau trong việc thực hiện quyền của người sử dụng đất.

Trong trường hợp này thì tất cả các thành viên trong hộ gia đình từ đủ 15 tuổi trở lên đều phải kí vào văn bản tặng cho. Nếu trong gia đình có thành viên dưới 15 tuổi, có người bị mất năng lực hành vi dân sự thì sẽ do người đại giám hộ của họ thực hiện.

Do đó, nếu bà nội chồng bạn muốn thực hiện tặng cho quyền sử dụng đất cho chồng bạn thì cần phải có xác nhận, sự đồng ý của các thành viên trong hộ gia đình.

Và đương nhiên khi thực hiện thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất bắt buộc các thành viên trong gia đình phải cung cấp các giấy tờ tùy thân để đảm bảo cho việc tặng cho được diễn ra đúng pháp luật.

Thứ hai, nếu như trên giấy CNQSD đất chỉ đứng tên riêng một mình bà nội chồng bạn thì bà nội chồng bạn là người duy nhất là chủ sở hữu quyền sử dụng đất đó. Bà nội chồng bạn hoàn toàn có quyền thực hiện các quyền của người sử dụng đất trong đó là quyền được tặng cho quyền sử dụng đất.

Về trình tự và thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất, chúng tôi đã có bài viết cụ thể và chi tiết trình bày về vấn đề này, mời bạn xem qua để có thể áp dụng vào trường hợp của mình một cách tốt nhất: 

 https://luatminhgia.com.vn/trinh-tu,-thu-tuc-tang-cho-con-quyen-su-dung-dat.aspx

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Tặng cho QSD đất có cần sự đồng ý của các thành viên khác?. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

 

Trân trọng


CV Nông Lan – Công ty Luật Minh Gia.

Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất

Liên hệ tư vấn
Chat zalo