Quyền thừa kế đất đai

Yêu cầu tư vấn:  Em chào luật sư.Em có một số vấn đề cần được tư vấn về đất đai, mong được luật sư tu vấn giúp1, Bố mẹ em sau khi kết hôn và sinh con thì được cấp mảnh đất để làm nhà ở, đất đã được cấp sổ đỏ và giấy tờ hợp pháp, đưng tên trong sổ là ba em. Sau thời gian 11 năm, gia đình em chuyển về làm nhà ở gần ông bà để tiện chăm sóc ông bà, khu đất nhà em ở trước đây vẫn để nguyên. Hiện nay ba em và bà em đã mất, ông nội còn sống nhưng không còn ý thức ( ông nội còn 8 người con ),  ba mẹ em có 4 người con. Nay tất cả 4 anh em đều đồng ý sang tên cho mẹ em.

Hỏi: Vậy luật sư cho em hỏi với trường hợp như gia đình em thì có sang tên cho mẹ em được không ạ, nếu được thì ngoài 4 anh em em xác nhận thì có cần thêm những ai xác nhận hay đồng ý không ạ. Và cơ quan nào giải quyết ạ.Em cảm ơn Luật sư, mong nhận được trả lời sớm từ luật sư

Trả lời: Cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi yêu cầu tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia với trường hợp trên chúng tôi xin tư vấn như sau:

Thứ nhất trong trường hợp của bạn Ba bạn mất và không để lại di chúc như vậy việc thừa kế sẽ được xác định là thừa kế theo pháp luật.Trước hết ta xác định những người có quyền thừa kế theo quy định tại điểm a khoản 1  Điều 651 Bộ luật Dân sự 2015:

“1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

a. Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;”

Như vậy trong trường hợp của bạn những người có quyền thừa kế bao gồm :4 anh em bạn và ông nội bạn.Ông nội bạn đã mất năng lực hành vi dân sự nên người giám hộ của ông được xác định là con trai cả của ông theo quy định tại Khoản 2 Điều 53 Bộ luật Dân sự 2015. Nên trong trường hợp này việc bốn anh em bạn hoàn toàn có quyền xác nhận đồng ý sang tên mảnh đất cho mẹ bạn ngoài ra cần có xác nhận đồng ý của Bác cả (tức con trai của ông nội bạn).

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn hỏi và quan tâm. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ cần luật sư giải đáp, bạn vui lòng gọi đến Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến của chúng tôi - Số điện thoại liên hệ: 1900.6169 để được hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng.
Luật gia / CV tư vấn: Nguyễn Dịu - Luật Minh Gia