Quyền sử dụng đất

Các cô cũng đã có gia đình  riêng hết rồi ạ. Nên trong sổ hộ khẩu chỉ còn có tên của ba em ,em và em trai em thôi ( ba mẹ em đã ly dị ), cũng có tên của các cô và con cháu trong nhà nhưng mà đã đánh dấu cắt khẩu hết rồi ạ. Cách đây mấy năm,trước lúc ba mẹ ly dị,ba mẹ em đã sửa sang lại căn nhà,và cũng muốn làm lại giấy tờ nhà đất chuyển hết qua tên ba em. Lúc làm giấy tờ các cô ai cũng kí tên đồng ý để ba em đứng tên hết, nhưng chỉ có một cô là không chịu nên cuối cùng cũng không làm được luôn. Trong khoảng thời gian sửa lại nhà thì ba em với cô đó có tranh chấp một số vấn đề  ( nhà cô đó sát cạnh nhà e) nên hai người đã từ mặt nhau từ đó (hàng xóm có thể làm chứng ạ),được 7,8 năm thì hai người làm lành và cô đó đã nói sao đó mà ba em đã lén mẹ em lục giấy tờ nhà đất đưa hết cho cô đó(mẹ em là người giữ giấy tờ). Sau đó ba mẹ em bắt đầu xảy ra mâu thuẫn nên dẫn đến ly hôn(gần 5năm). Lúc ra tòa thì em và em trai được ba nuôi. Cách đây 1 năm thì ba em mất,và các cô đã kêu vợ chồng cô Ba của em về nhà đó ở vì cô đó không có nhà. Mà em thì mới lấy chông nên đang ở nhà chồng,nghe tin ba mất thì em định về đó ở luôn,sẵn tiện lo cho em trai em và việc thờ cúng ba. Trong thời gian đó thì em đang mang bầu nên các cô nói về mẹ ở để mẹ lo cho dễ,khi nào sinh xong thì về đây ở. Em thấy vậy cũng tốt nên em đã đồng ý. Đến lúc em sinh bé được 7,8 thág em có ngỏ ý với các cô là em sẽ về ở nhưng các cô viện đủ lý do và không đồng ý. Bây giờ các cô cũng đang kiếm mọi cách để em trai em ra khỏi nhà và không ở đó nữa. Bây giờ em không biết phải làm sao hết. Em và em trai em có thể giành quyền ở trong nhà đó không ạ??? Xin luật sư tư vấn giúp em với

Trả lời: Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Công ty Luật Minh Gia. Trường hợp của bạn chúng tôi xin tư vấn như sau:

Theo thông tin bạn đã cung cấp thì ba bạn vẫn chưa làm được thủ tục đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất như vậy đất đó vẫn đứng tên ông bà nội của bạn.

Ông bà nội của bạn chết không có để lại di chúc, nên theo quy định của Bộ luật dân sự năm 2005 thì quyền sử dụng đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất sẽ được chia đều cho hàng thừa kế thứ nhất là các con của ông bà, tức là chia đều cho ba bạn và các cô của bạn. Tuy nhiên, trường hợp này, ba của bạn sẽ được chia thêm phần chi phí cho việc bảo quản di sản thừa kế.

Khi ba bạn mất thì bạn và em trai bạn thuộc hàng thừa kế thứ nhất của ba bạn nên phần di sản thừa kế mà ba bạn được hưởng sẽ thuộc về hai chị em bạn.

Bạn có thể thỏa thuận với các cô về việc bạn về căn nhà đó sống, chăm sóc cho em trai đồng thời lo việc thờ cúng cho ông bà và ba bạn. nếu các cô không đồng ý, bạn có thể yêu cầu Tòa án phân chia phần di sản thừa kế của ba bạn trong phần tài sản của ông bà để lại.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Quyền sử dụng đất. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng

Trịnh Hoa - Công ty Luật Minh Gia