Quyền định đoạt của chủ sở hữu tài sản

Trả lời tư vấn: Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn như sau:

Theo thông tin bạn cung cấp, cha mẹ bạn đã không chung sống cùng nhau 20 năm, tuy nhiên không nói rõ là đã ly hôn chưa. Nên có trường hợp như sau:

+  Nếu nhà đất là tài sản riêng của mẹ bạn hình thành trước thời kỳ hôn nhân, hoặc hình thành trong thời kỳ hôn nhân nhưng cha bạn có văn bản xác nhận đây là tài sản riêng của mẹ bạn thì đây sẽ được xác định là tài sản thuộc sở hữu của mẹ bạn. Vì thuộc sở hữu của mẹ bạn nên mẹ bạn có quyền định đoạt đối với tài sản theo quy định tại Điều 194 Bộ luật Dân sự 2015 "Chủ sở hữu có quyền bán, trao đổi, tặng cho, cho vay, để thừa kế, từ bỏ hoặc thực hiện các hình thức định đoạt khác phù hợp với quy định của pháp luật đối với tài sản".

Vì vậy, mẹ bạn có quyền tặng cho bất cứ ai không trái vơi quy định của pháp luật, tặng cho theo diện tích mẹ bạn muốn. Bạn không có quyền yêu cầu mẹ bạn chia lại số tài sản trên nếu mẹ bạn không muốn. Ngoài ra, theo thông tin từ bạn thì anh chị bạn dựa trên hợp đồng tặng cho đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Lúc này, quyền sử dụng đất đã được chuyển sang cho anh chị bạn, me bạn cũng không đòi lại được nếu không có căn cứ hợp đồng tặng cho vô hiệu.

Phần đất còn lại mang tên mẹ bạn nên mẹ bạn có quyền chuyển nhượng cho người khác, bạn không có quyền can thiệp đến quyết định của mẹ bạn.

+ Nếu đất hình thành trong thời kỳ hôn nhân giữa cha và mẹ bạn, cha bạn không có bất cứ thỏa thuận nào xác nhận đó là tài sản riêng của mẹ bạn hay mẹ bạn cũng không chứng minh được là tài sản riêng của mình thì cha bạn, nếu không đồng ý có quyền yêu cầu Tòa án tuyên hợp đồng giữa mẹ bạn với các con vô hiệu. 

Như vậy, tùy vào từng trường hợp, cha bạn có thể có quyền với phần diện tích đất và nhà trên, bạn không có quyền gì trong các trường hợp trên.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Quyền định đoạt của chủ sở hữu tài sản. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến - Công ty Luật Minh Gia