Luật gia Nguyễn Nhung

Quyền của chủ tài sản khi sống chung với người khác.

Nội dung yêu cầu tư vấn: Thưa luật sư em có chút vấn đề muốn hỏi ạ ? Chúng em cưới nhau năm 2006 chưa đăng ký kết hôn và cũng chưa có con ạ, mẹ em cho em mảnh đất sổ đỏ mang tên em từ lúc chúng em vẫn đang sống với nhau, bây giờ em muốn bán đi để mua căn nhà nhỏ không phải đi thuê nữa ạ.

Nếu mà em mua thì căn nhà đó vẫn mang tên của em, em muốn hỏi luật Sư tư vấn giúp là chúng em mà bỏ nhau thì em có phải chia tài sản cho chồng không ạ ? Mẹ em và em có phải làm giấy tờ gì là chứng minh nhà của riêng em để sau này không phải chia cho chồng và tránh kiện tụng không ạ? Kính mong luật sư giúp em với ạ ,em xin chân thành cảm ơn nhiều nhiều ạ.

Trả lời: Cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi câu hỏi đến công ty Luật Minh Gia. Với trường hợp của bạn chúng tôi có quan điểm tư vấn như sau:

Khoản 1 Điều 14 Luật hôn nhân và gia đình 2014 có quy định về giải quyết hậu quả của việc nam, nữ chung sống với nhau như vợ chồng mà không đăng ký kết hôn:

“Nam, nữ có đủ điều kiện kết hôn theo quy định của Luật này chung sống với nhau như vợ chồng mà không đăng ký kết hôn thì không làm phát sinh quyền, nghĩa vụ giữa vợ và chồng. Quyền, nghĩa vụ đối với con, tài sản, nghĩa vụ và hợp đồng giữa các bên được giải quyết theo quy định tại Điều 15 và Điều 16 của Luật này.”

Đồng thời tại Điều 16 Luật hôn nhân và gia đình cũng có quy định:

“Điều 16. Giải quyết quan hệ tài sản, nghĩa vụ và hợp đồng của nam, nữ chung sống với nhau như vợ chồng mà không đăng ký kết hôn.

1. Quan hệ tài sản, nghĩa vụ và hợp đồng của nam, nữ chung sống với nhau như vợ chồng mà không đăng ký kết hôn được giải quyết theo thỏa thuận giữa các bên; trong trường hợp không có thỏa thuận thì giải quyết theo quy định của Bộ luật dân sự và các quy định khác của pháp luật có liên quan.

2. Việc giải quyết quan hệ tài sản phải bảo đảm quyền, lợi ích hợp pháp của phụ nữ và con; công việc nội trợ và công việc khác có liên quan để duy trì đời sống chung được coi như lao động có thu nhập.”

Trong trường hợp cụ thể trên của bạn, giấy chứng nhận quyền sở hữu ngôi nhà đứng tên bạn nên về nguyên tắc đây là tài sản riêng thuộc quyền sở hữu của bạn. Khi hai người có những vấn đề mâu thuẫn nảy sinh không thể tiếp tục chung sống với nhau nữa bạn cũng không có nghĩa vụ chia giá trị căn nhà. Trừ trường hợp, người chồng chứng minh được những tài sản này có công sức đóng góp của cả 2 bên. Khi đó, tài sản sẽ được phân chia theo công sức đóng góp của mỗi bên.

Trên đây là nội dung tư vấn của chúng tôi về vấn đề bạn quan tâm. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất

Liên hệ tư vấn
Chat zalo