Quyền chiếm hữu của người được giao tài sản

 và có 3 cây Nhãn trong số 20 cây nhãn kia thuộc vào con đường trên và phải cắt bỏ.  và chủ đầu tư có làm việc với xã và nhất trí đền bù 3 cây Nhãn là 13,5 triệu đồng.Và xã có gọi tôi lên để quyết định trả tôi tiền đền bù 3 cây nhãn kia ,nhưng có nói chỉ trả 1 phần trăm trong số 13,5 triệu trên thôi,tôi có hỏi tại sao tôi không được nhận hết 13,5 triệu kia thì xã có nói là vì tôi chỉ có quyền hạn sử dụng trong 6 năm thôi hết 6 năm thì cây lại được xã quản lí ...tôi không đồng ý với quyết định trên của xã và đòi phải nhận được 13,5 triệu đền bù kia từ nhà đầu tư .Vậy tôi xin hỏi Luật sư là tôi có được nhận toàn bộ số tiền 13,5 triệu đồng kia không hay phải làm theo quyết định của xã là chỉ nhận được số tiền đền bù tính theo 6 năm trong hợp đồng ạ
Rất mong sớm nhận được sự tư vấn của Luật sư ,và nếu có văn Bản pháp luật nào liên quan đến trường hợp này rất mong Luật sư cho tôi xin tài liệu đó ạ
Trân thành cảm ơn Luật sư ,chúc Luật sư sức khỏe và thành công ạ

Trả lời: Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, trường hợp của bạn chúng tôi tư vấn như sau:

Căn cứ quy định tại Điều 188 Bộ luật Dân sự 2015 về quyền chiếm hữu của người được giao tài sản thông qua giao dịch dân sự:

“1. Khi chủ sở hữu giao tài sản cho người khác thông qua giao dịch dân sự mà nội dung không bao gồm việc chuyển quyền sở hữu thì người được giao tài sản phải thực hiện việc chiếm hữu tài sản đó phù hợp với mục đích, nội dung của giao dịch.

2. Người được giao tài sản có quyền sử dụng tài sản được giao, được chuyển quyền chiếm hữu, sử dụng tài sản đó cho người khác nếu được chủ sở hữu đồng ý.

3. Người được giao tài sản không thể trở thành chủ sở hữu đối với tài sản được giao theo quy định tại Điều 236 của Bộ luật này.”

Do đó,khi bạn được xã giao cho khai thác 20 cây lâu năm trong 6 năm để hưởng hoa lợi, lợi tức thông qua đấu giá do xã tổ chức thì bạn được toàn quyền khai thác trong vòng 6 năm đó nhưng không phải là chủ sở hữu của tài sản, tài sản vẫn thuộc quản lý của xã.

Trường hợp chủ đầu tư đền bù 3 cây do giải phóng mặt bằng thì xã có quyền quản lý số cây trên sẽ được thu số tiền đền bù đối với số cây trên. Sau đó, xã sẽ có trách nhiệm chi trả khoản tiền tương ứng với hoa lợi bạn thu được từ 3 cây trong 5 năm còn lại.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Quyền chiếm hữu của người được giao tài sản. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn dân sự trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng

Cv. Bùi Thúy Ngần - Công ty Luật Minh Gia