Thuê nhà và mua nhà lựa chọn nào có lợi hơn?

Trả lời:

Chào bạn! cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến chuyên mục tư vấn miễn phí của chúng tôi. Theo yêu cầu của bạn, chúng tôi xin cung cấp cho bạn một số thông tin như sau:

Nhà chung cư là nhà ở có từ hai tầng trở lên, có lối đi, cầu thang và hệ thống công trình hạ tầng sử dụng chung cho nhiều hộ gia đình, cá nhân. Nhà chung cư có phần sở hữu riêng của từng hộ gia đình, cá nhân và phần sở hữu chung của tất cả các hộ gia đình, cá nhân sử dụng nhà chung cư.

Mua nhà chung cư hay thuê nhà chung  cư đều có những ưu điểm và nhược điểm nhất định, cụ thể:

(phân vân giữa mua nhà và thuê nhà)

Đối với hình thức mua nhà chung cư

- Ưu điểm: Người mua nhà chung cư có đầy đủ các quyền của chủ sở hữu đối với tài sản như chiếm hữu, sử dụng, định đoạt. Nghĩa là có quyền đứng tên trong giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, toàn quyền quyết định việc cải tạo nhà ở; có thể chuyển nhượng, tặng cho, cho người khác thuê nhà,….

- Nhược điểm: Để sở hữu căn nhà chung cư, bạn phải bỏ ra một số tiền lớn tương ứng với giá trị của căn nhà; Phải tự bảo trì nhà ở; nhà ở có thể bị buộc phải phá dỡ trong những trường hợp nhất định và chủ sở hữu nhà ở phải tự lo chỗ ở cho mình khi nhà ở bị phá dỡ; chịu các chi phí phát sinh khi bảo trì, phá dỡ nhà ở….

Đối với hình thức thuê nhà chung cư

- Ưu điểm: Chi phí bỏ ra để được sử dụng căn nhà không lớn; khi đến thời hạn bảo trì nhà ở, bên thuê nhà có thể yêu cầu chủ cho thuê bảo trì nhà ở mà không phải chịu các khoản phí phát sinh từ việc bảo trì; khi đang trong thời hạn cho thuê nhà mà nhà ở bị phá dỡ, nếu không tự tìm được chỗ ở thì có thể yêu cầu bên cho thuê nhà bó trí chỗ ở cho mình,…

- Nhược điểm: Chỉ được sử dụng căn nhà chung cư trong thời gian nhất định trong hợp đồng thuê nhà; quyền đối với căn nhà chỉ hạn chế ở quyền sử dụng, nghĩa là chỉ được sử dụng căn nhà đó mà không có quyền chiếm hữu, định đoạt; bên thuê nhà chỉ được cải tạo nhà ở, hay cho người khác thuê lại khi được chủ sở hữu căn nhà đó đồng ý,…

Căn cứ vào điều kiện kinh tế của gia đình cùng với những ưu nhược điểm của hình thức thuê nhà và mua nhà chung cư nêu trên, hi vọng bạn cân nhắc để có thể chọn được hình thức phù hợp nhất.