Mất xe trong khu ở trọ bồi thường thế nào?

Nhưng khi về bạn Q mở cửa dắt xe của mình là Sirius vào phòng rồi nhưng không hiểu vì sao lại không khóa cửa phòng, hậu quả làm mất xe máy Exciter của em. Vậy cho e xin hỏi trong việc này bạn Q có bồi thường thiệt hại cho e hay không? Rất mong được công ty giải đáp. Em xin chân thành cảm ơn!

1. Tư vấn: Bị mất xe ở phòng trọ, trách nhiệm bồi thường thế nào?

Trả lời:

Chào bạn, cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn. Đối với yêu cầu hỗ trợ của bạn chúng tôi tư vấn như sau:

Theo quy định tại Điều 584 Bộ luật Dân sự năm 2015 (sau đây gọi tắt là BLDS) có quy định về nguyên tắc bồi thường thiệt hại như sau:

Điều 584. Căn cứ phát sinh trách nhiệm bồi thường thiệt hại

1. Người nào có hành vi xâm phạm tính mạng, sức khỏe, danh dự, nhân phẩm, uy tín, tài sản, quyền, lợi ích hợp pháp khác của người khác mà gây thiệt hại thì phải bồi thường, trừ trường hợp Bộ luật này, luật khác có liên quan quy định khác.

2. Người gây thiệt hại không phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại trong trường hợp thiệt hại phát sinh là do sự kiện bất khả kháng hoặc hoàn toàn do lỗi của bên bị thiệt hại, trừ trường hợp có thỏa thuận khác hoặc luật có quy định khác.

3. Trường hợp tài sản gây thiệt hại thì chủ sở hữu, người chiếm hữu tài sản phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại, trừ trường hợp thiệt hại phát sinh theo quy định tại khoản 2 Điều này.

>> Tư vấn quy định về bồi thường thiệt hại, gọi: 1900.6169

Theo đó, trách nhiệm bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng chỉ phát sinh khi có đầy đủ các yếu tố sau đây:

- Phải có thiệt hại xảy ra

"Thiệt hại bao gồm thiệt hại về vật chất và thiệt hại do tổn thất về tinh thần. 

a) Thiệt hại về vật chất bao gồm: thiệt hại do tài sản bị xâm; thiệt hại do sức khỏe bị xâm phạm; thiệt hại do tính mạng bị xâm phạm; thiệt hại do danh dự, nhân phẩm, uy tín bị xâm phạm. 

..."

- Phải có hành vi gây thiệt hại 

Hành vi trái pháp luật là những xử sự cụ thể của con người được thể hiện thông qua hành động hoặc không hành động xâm phạm đến tính mạng, sức khỏe, danh dự, nhân phẩm, uy tín, tài sản, quyền, lợi ích hợp pháp khác của người khác.

Phải có mối quan hệ nhân quả giữa thiệt hại xảy ra và hành vi

Thiệt hại xảy ra phải là kết quả tất yếu của hành vi và ngược lại hành vi là nguyên nhân trực tiếp gây ra thiệt hại. 

Để làm rõ vấn đề Q có phải bồi thường thiệt hại hay không, cần cân nhắc cả ba yếu tố trên để xác định trách nhiệm của Q. Chiếc xe bị trộm thì người chịu trách nhiệm bồi thường là người trộm cắp tài sản, tuy nhiên do hành vi chủ quan không khóa cửa cẩn thận của Q cũng là nguyên nhân dẫn đến việc tài sản bị trộm, do đó Q có thể chịu trách nhiệm bồi thường một phần thiệt hại do tài sản bị mất cắp cho bạn.

---

2. Mất xe chủ trọ có bồi thường lại nguyên giá trị tài sản ban đầu không?

Câu hỏi:

Chào Luật sư! Mong Luật sư có thể giải đáp thắc mắc về bồi thường do làm mất xe mong luật sư giúp em với ạ! Tình hình là hôm 31 em mới dọn ra ở trọ nhưng mới chỉ làm giấy tạm trú, tạm vắng hôm 6/7 ngoài ra chưa kí bất kì loại giấy tờ gì.

Em ở tầng 3, lúc thuê nhà chủ trọ nói tầng 2,3 thì bỏ xe vào hầm chủ nhà canh, còn tầng 1 thì tự bỏ xe vào phòng trọ và em ở tầng 3 nên cất dưới hầm chủ trọ canh. Nhưng hôm qua  vào lúc 17h em có để xe vào hầm đến 17h ngày 10/6/20xx thì xuống hầm phát hiện mất xe. Khi chủ trọ cùng em xem lại camera phát hiện trộm lấy lúc 19h ngày 9/6/20xx, khi xem video cho thấy người trông giữ xe không canh xe cẩn thận cửa để từ sáng đến hồi tầm 20h mới khóa cổng, người giữa xe lo xem phim không canh giữ nhà xe.

Vậy em phải làm gì và nếu muốn bồi thường lại chiếc xe thì cần phải làm những thủ tục, đơn kiện gì trong khi mình không kí giấy tờ và lúc đến em cũng không hỏi nếu mất xe chủ trọ có bồi thường không do nghĩ họ canh nếu mất thì bồi thường là điều hiển nhiên. Chủ trọ chỉ nói họ bồi thường một phần nào. Mong Luật Sư hồi đáp sớm. Xin cảm ơn Luật Sư. Chúc Luật Sư sức khỏe!

Trả lời:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Công ty Luật Minh Gia. Trường hợp của bạn chúng tôi xin tư vấn như sau:

Do khi bạn thuê nhà trọ không có giao kết hợp đồng thuê nhà với chủ nhà trọ nên bây giờ xảy ra những tình huống trộm cắp như thế này rất khó để quy kết trách nhiệm cho bên cho thuê nhà. Trong hợp đồng sẽ quy định rõ trách nhiệm giữa các bên, nếu như có hợp đồng thì việc thỏa thuận chủ trọ sẽ có trách nhiệm trông giữ xe  và đảm bảo an ninh trong khu, và nếu có xảy ra tình huống bị mất cắp đồ như vậy thì chủ nhà trọ sẽ phải gánh chiu trách nhiệm. Tuy nhiên do giữa hai bên không có ký kết hợp đồng mà chỉ có thỏa thuận miệng nên rất dễ khi bạn yêu cầu họ chịu trách nhiệm thì họ lại chối bay.

Nếu như bạn thỏa thuận được với chủ trọ về việc bồi thường cho chiếc xe của bạn là điều rất tốt. Xong như thông tin bạn cung cấp, có camera quay lại toàn bộ quá trình bị mất trộm thì bạn có thể đưa đoạn video đó ra cơ quan công an để yêu cầu cơ quan công an khởi tố, điều tra ra ai là thủ phạm đã lấy cắp, lấy lại chiếc xe đó cho bạn đồng thời nếu hành vi của người ăn cắp đủ để cấu thành nên tội phạm thì sẽ bị truy cứu trách nhiệm hình sự về Tội trộm cắp tài sản theo quy định tại Bộ luật hình sự.

"1. Người nào trộm cắp tài sản của người khác có giá trị từ hai triệu đồng đến dưới năm mươi triệu đồng hoặc dưới hai triệu đồng nhưng gây hậu quả nghiêm trọng hoặc đã bị xử phạt hành chính về hành vi chiếm đoạt hoặc đã bị kết án về tội chiếm đoạt tài sản, chưa được xoá án tích mà còn vi phạm, thì bị phạt cải tạo không giam giữ đến ba năm hoặc phạt tù từ sáu tháng đến ba năm.

...."

Trên đây là nội dung tư vấn về: Mất xe trong khu ở trọ bồi thường thế nào? Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.