Luật sư tư vấn thủ tục chia thừa kế khi cha hoặc mẹ chết

Trả lời tư vấn: Cám ơn bạn đã tin tưởng và gửi yêu cầu tới công ty Luật Minh gia, trường hợp của bạn được chúng tôi tư vấn như sau:

Do bạn không nói rõ nên căn cứ vào trường hợp của bạn, chúng tôi cho rằng mảnh đất đó là tài sản chung của bố mẹ bạn trong thời kỳ hôn nhân.
Do đó, khi mẹ bạn mất đi, một phần mảnh  đất đó sẽ được coi là di sản của mẹ bạn mà những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất sẽ có quyền đối với phần di sản mà họ được hưởng.

Về nguyên tắc, theo quy định của pháp luật, khi một trong hai vợ chồng mất đi, tài sản chung của hai vợ chồng sẽ được chia đôi, một nửa thuộc về người còn sống, nửa còn lại được coi là di sản của người đã mất. Di sản đó được chia cho những người thừa kế theo quy định của pháp luật về thừa kế.

Khi đó di sản thừa kế để lại sẽ được chia theo hàng thừa kế quy định tại   điều 676 BLDS 2005:

"1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;

c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột, chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.

2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.

3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản".

Trong trường hợp của bạn, người cha còn sống, gia đình bạn có 9 anh chị em, vậy có thể xác định hàng thừa kế thứ nhất bao gồm: Cha, 9 người con. Về nguyên tắc, cả 10 người thuộc hàng thừa kế thứ nhất được chia phần bằng nhau trong khối di sản mà người mẹ đã mất để lại.

Để có toàn quyền sử dụng đất, gia đình bạn phải tiến hành các thủ tục sau:

Thứ nhất, gia đình bạn phải tiến hành thủ tục công chứng văn bản khai nhận di sản thừa kế do mẹ bạn dể lại là quyền sử dụng đất, bạn tiến hành công chứng tại Tổ chức công chứng trên địa bàn tỉnh, thành phố nơi có bất động sản ( Điều 58, Luật công chứng 2014).

Hồ sơ bao gồm:

- Phiếu yêu cầu công chứng hợp đồng, giao dịch theo mẫu;

- Bản sao giấy tờ tùy thân;

- Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

- Bản sao giấy tờ khác có liên quan mà pháp luật quy định phải có như : Giấy chứng tử của người chết, giấy khai sinh của các người con,...

Thứ hai, làm thủ tục sang tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho những người thừa kế, theo quy định tại   điều 79, Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật đất đai.

Sau khi có văn bản công chứng việc khai nhận thừa kế, người được hưởng di sản nộp một bộ hồ sơ tại văn phòng đăng ký nhà đất gồm: bản chính văn bản khai nhận thừa kế có công chứng; giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; giấy tờ khác...

Văn phòng đăng ký nhà đất có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ, làm trích sao hồ sơ địa chính; gửi số liệu địa chính cho cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính ( nếu có), sau khi bên nhận thừa kế thực hiện xong nghĩa vụ tài chính, văn phòng đăng ký nhà đất có trách nhiệm trao giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà cho người thừa kế.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Luật sư tư vấn thủ tục chia thừa kế khi cha hoặc mẹ chết. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng