Luật sư Nguyễn Mạnh Tuấn

Lập vi bằng hợp đồng mua bán đất có hiệu lực không?

Dear cty Minh Gia ! Mình có dự đinh mua 1 căn hộ với diện tích 40 M2 DT 3 x 6,5m, 1 trệt, 1 lầu, 2 PN, 2WC ,Tổng DTXD 40m2, có balcon thoáng mát, trang trí nội thất đẹp, ốp gạch tường cao cấp. Với diện tích đó thì sau khi mua và ở , có thể tách riêng sổ hay không , và theo qui định thì , diên tích bao nhiêu thì có thi có thể làm sổ riêng Và trong trường hợp mua căn hộ này , qua thủ tục công chứng Vi Bằng có an toàn cho người sử dụng nhà hay không Rất mong được sự tư vấn của cty ,Cảm ơn ls.

 

Trả lời tư vấn:

 
Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi tư vấn như sau:
 
Về điều kiện tách thửa đất, diện tích đất phải đáp ứng được hạn mức đất tối thiểu được tách thửa do UBND tỉnh ban hành. A/c có thể tìm hiểu thông tin này tại UBND xã hoặc Phòng đăng ký đất đai ( thuộc UBND cấp huyện). 
 
Về việc lập vi bằng cho hoạt động mua bán đất: Theo quy định của pháp luật hiện hành thì hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất buộc phải được công chứng hoặc chứng thực. Mặt khác, việc lập vi bằng không thay thế cho thủ tục công chứng hoặc chứng thực. Nên nếu hợp đồng mua bán đất đai chỉ được lập với hình thức vi bằng thì hợp đồng này chưa phát sinh hiệu lực pháp luật. 

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình! Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp.

Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia

Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất

Liên hệ tư vấn
Chat zalo