Làm sao để bán đất đang thế chấp ở ngân hàng
Chào luật sư! Mẹ cháu có một miếng đất đã thế chấp ngân hàng.giờ mẹ cháu muốn bán,vậy xin hỏi luật sư là mẹ cháu phải ban như thế nào,hiện tại mẹ cháu không đủ tiền để chuộc chủ quyền ra.ngân hàng cho mẹ cháu vay tối đa là 900 triệu, hiện mẹ cháu đã vay 500 triệu.vậy luật sư cho cháu hỏi nếu ngân hàng cho vay 900 triệu thì định giá miếng đất khoảng bao nhiêu ạ.diện tích đất của mẹ cháu có là 25000 m2.mong luật sư tư vấn giúp cháu.cháu xin cảm ơn !
Trả lời tư vấn:
Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi tư vấn như sau:
Giá trị của mảnh đất 2500m2 sẽ được xác định trong từng trường hợp, cụ thể: Nếu xác định theo giá đất nhà nước thì phải căn cứ vào bảng giá đất tại địa phương để biết tổng giá trị của mảnh đất; Còn nếu xác định theo giá thị trường thì sẽ do bên bán và bên mua thoả thuận với nhau trên cơ sở nhiều yếu tố về kinh tế - xã hội.
Việc mẹ anh/chị đang thế chấp quyền sử dụng đất ở ngân hàng thì không thể thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất nếu không có sự đồng ý của phía ngân hàng.
Hướng giải quyết để bán được mảnh đất: Anh/chị có thể tìm người mua, sau đó làm hợp đồng đặt cọc cho việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Sau khi có được số tiền cọc, anh/chị thanh toán nợ cho ngân hàng để lấy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ra và thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho bên đã đặt cọc mua đất.
Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!
Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp: ( Tổng đài luật sư trực tuyến 1900.6169 )
Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia
Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất