Không có lối đi, chủ sử dụng đất nên làm gì

Sau đó ba tôi bỏ qua và lấy sổ của cô tôi sang thành tên của ông. Nhưng vấn đề hiện nay là đất của ba tôi lại không có đường đi, người cháu này lại không cho đi chung, xin hỏi Luật sư là bây giờ gia đình tôi phải làm như thế nào để có đường đi theo đúng pháp luật ạ! Người cháu này không chịu thỏa thuận. Tôi rất mong sự hồi âm của qúy luật sư, tôi rất chân thành cảm ơn ạ!

Trả lời:

Chào bạn, cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia. Vấn đề bạn đưa ra chúng tôi xin được tư vấn như sau:

Căn cứ theo quy định tại điều 273 Luật đất đai năm 2015 có nội dung như sau:

Điều 254. Quyền về lối đi qua

1. Chủ sở hữu có bất động sản bị vây bọc bởi các bất động sản của các chủ sở hữu khác mà không có hoặc không đủ lối đi ra đường công cộng, có quyền yêu cầu chủ sở hữu bất động sản vây bọc dành cho mình một lối đi hợp lý trên phần đất của họ.

Lối đi được mở trên bất động sản liền kề nào mà được coi là thuận tiện và hợp lý nhất, có tính đến đặc điểm cụ thể của địa điểm, lợi ích của bất động sản bị vây bọc và thiệt hại gây ra là ít nhất cho bất động sản có mở lối đi.

Chủ sở hữu bất động sản hưởng quyền về lối đi qua phải đền bù cho chủ sở hữu bất động sản chịu hưởng quyền, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

2. Vị trí, giới hạn chiều dài, chiều rộng, chiều cao của lối đi do các bên thỏa thuận, bảo đảm thuận tiện cho việc đi lại và ít gây phiền hà cho các bên; nếu có tranh chấp về lối đi thì có quyền yêu cầu Tòa án, cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác xác định.

3. Trường hợp bất động sản được chia thành nhiều phần cho các chủ sở hữu, chủ sử dụng khác nhau thì khi chia phải dành lối đi cần thiết cho người phía trong theo quy định tại khoản 2 Điều này mà không có đền bù.

Theo đó khi diện tích đất của ba bj vây bọc bởi các bất động sản xung quanh mà không có lối đi ra đường công cộng thì gia đình bạn có quyền đề nghị những chủ sở hữu bất động sản liền kề trong đó có người cháu trai dành cho mình một lối đi hợp lý. Phía gia đình chỉ có thể thực hiện việc yêu cầu giải quyết khi đảm bảo gia đình bạn không còn lối đi nào khác ngoài lối đi đó, phía gia đình bạn bị vây bọc hoàn toàn không có lối ra đường công cộng.

Trường hợp này phía gia đình bạn có thể gửi đơn lên Ủy ban nhân dân xã/ phường yêu cầu họ giải quyết, trường hợp nếu sau khi tiến hành hòa giải mà vẫn không thành và phía bên kia không mở lối đi cho gia đình bạn thì bạn có thể khởi kiện ra Tòa án nhân dân Huyện/ Quận nơi có mảnh đất để yêu cầu giải quyết.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Không có lối đi, chủ sử dụng đất nên làm gì. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng