Khởi kiện hủy hợp đồng mua bán đất và đòi lại tiền thế nào?

1. Vào cuối năm 12/2013 tôi có mua lô đất chưa được tách thửa với giấy tờ viết tay tổng trị giá 300.000.000(Diện tích: 4x12 mét). và chủ đất hứa miệng khoảng tháng 8/2014 có thể xây dựng được. Nhưng cho đến nay lô đất này không được phép xây dựng vì theo bên tài nguyên môi trường diện tích nhỏ và chưa được phép xây dựng.

Tôi xin bổ xung một giấy tờ bằng tay như  sau :

+ Giấy sang nhượng đất vĩnh viễn bằng tay.

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bên bán(trong tờ giấy này như sau: thửa đất số 4xx tờ bản đồ số 5x được cấp vào ngày 17/9/201x phòng công chứng T.T TP.HCM, Diện tích thửa đất: 1110,09m2, Đất trồng cây lâu năm thời hạn sử dụng đến năm 2015, địa chỉ : X.V.Lộc B, H.B, TP.Hồ Chí Minh)

+ CMND bên bán, hộ khẩu bên bán.

+ Bản đồ hiện trạng vị trí lô đất do Công ty TNHH Địa Ốc G thực hiện.

2. Mấy ngày nay tôi lo lắng và  gọi điện thoại yêu cầu bên bán :

+ làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhưng bên bán từ chối và không đồng ý.

+ bên bán nói chỉ làm vi bằng thôi chứ không làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

3. Nay tôi muốn kiện họ ra tòa án nhân dân để nhận lại số tiền tôi đã giao đủ cho bên bán ?Mong luật sư hướng dẫn tôi về quy trình thực hiện, mẫu viết khởi kiện.

Rất mong luật sư hướng dẫn em hướng giải quyết tốt nhất và có lợi. Trân Thành Cảm Ơn Luật Sư.

Khởi kiện hủy hợp đồng mưa bán đất viết tay và đòi lại tiền thế nào?

Trả lời:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, trường hợp của bạn chúng tôi tư vấn như sau:

1. Về trình tự thủ tục khởi kiện yêu cầu giải quyết việc dân sự

Hồ sơ khởi kiện tại Tòa án bao gồm:

- Đơn khởi kiện (theo mẫu);

- Các tài liệu, chứng cứ chứng minh cho yêu cầu khởi kiện là có căn cứ và hợp pháp (ví dụ: giấy tờ viết tay mua bán đất, giấy tờ ghi nhận việc giao tiền…);

- Chứng minh thư nhân dân, hộ khẩu gia đình (có chứng thực hoặc công chứng), nếu người khởi kiện là cá nhân;

- Bản kê các tài liệu nộp kèm theo đơn khởi kiện (ghi rõ số lượng bản chính, bản sao);

* Lưu ý: Nếu tài liệu nêu trên bằng tiếng nước ngoài thì phải dịch sang tiếng Việt nam theo quy định trước khi nộp và nộp kèm theo bản gốc để đối chiếu.

Nơi nộp hồ sơ khởi kiện

Hồ sơ khởi kiện sẽ được nộp trực tiếp hoặc qua bưu điện đến Tòa án nhân dân cấp huyện nơi bị đơn cư trú.

Trong thời hạn 5 ngày, Tòa án sẽ trả lời việc có thụ lý đơn hay không. Trường hợp Tòa án thụ lý đơn. Bạn có trách nhiệm phải đóng tiền tạm ứng án phí (trừ trường hợp được miễn án phí) tại cơ quan thi hành án. Sau đó Tòa án sẽ tiến hành các thủ tục để thụ lý và giải quyết việc dân sự.

2. Về mẫu đơn khởi kiện yêu cầu giải quyết việc dân sự

Về việc khởi kiện yêu cầu Tòa án tuyên bố giao dịch dân sự vô hiệu, bạn có thể tham khảo tại bài viết sau: Mẫu đơn khởi kiện

Trân trọng.