Tuấn Luật sư

Khởi kiện hủy hợp đồng mua bán đất viết tay và đòi lại tiền thế nào?

Hiện nay, tôi muốn Tòa án tuyên bố giao dịch dân sự mà t đã xác lập là vô hiệu. Vậy tôi cần làm những thủ tục gì để khởi kiện.


Nội dung yêu cầu tư vấn: Chào Luật Sư, Tôi hiện đang sống và làm việc tại TP Hồ Chí Minh. Hiện tại tôi có vấn đề về mua bán đất đai như sau :

1.Vào cuối năm 12/2013 tôi có mua lô đất chưa được tách thửa với giấy tờ viết tay tổng trị giá 300.000.000(Diện tích: 4x12 mét). và chủ đất hứa miệng khoảng tháng 8/2014 có thể xây dựng được. Nhưng cho đến nay lô đất này không được phép xây dựng vì theo bên tài nguyên môi trường diện tích nhỏ và chưa được phép xây dựng.

Tôi xin bổ xung một giấy tờ bằng tay như  sau :

+ Giấy sang nhượng đất vĩnh viễn bằng tay.

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bên bán(trong tờ giấy này như sau: thửa đất số 425, tờ bản đồ số 53 được cấp vào ngày 17/9/2011 phòng công chứng T.T TP.HCM, Diện tích thửa đất: 1110,09m2, Đất trồng cây lâu năm thời hạn sử dụng đến năm 2015, địa chỉ : X.V.Lộc B, H.Bình Chánh, TP.Hồ Chí Minh)

+ CMND bên bán, hộ khẩu bên bán.

+ Bản đồ hiện trạng vị trí lô đất do Công ty TNHH Địa Ốc Vạn Phú Điền thực hiện.

2. Mấy ngày nay tôi lo lắng và  gọi điện thoại yêu cầu bên bán :

+ làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhưng bên bán từ chối và không đồng ý.

+ bên bán nói chỉ làm vi bằng thôi chứ không làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

3. Nay tôi muốn kiện họ ra tòa án nhân dân để nhận lại số tiền tôi đã giao đủ cho bên bán ?Mong luật sư hướng dẫn tôi về quy trình thực hiện, mẫu viết khởi kiện.

Rất mong luật sư hướng dẫn em hướng giải quyết tốt nhất và có lợi.

Trân Thành Cảm Ơn Luật Sư.
 

 Khởi kiện hủy hợp đồng mưa bán đất viết tay và đòi lại tiền thế nào?
Khởi kiện hủy hợp đồng mưa bán đất viết tay và đòi lại tiền thế nào?
 

Trả lời: Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, trường hợp của bạn chúng tôi tư vấn như sau:

Thứ nhất, về trình tự thủ tục khởi kiện yêu cầu giải quyết việc dân sự.

Hồ sơ khởi kiện tại Tòa án bao gồm:

- Đơn khởi kiện (theo mẫu);

- Các tài liệu, chứng cứ chứng minh cho yêu cầu khởi kiện là có căn cứ và hợp pháp (ví dụ: giấy tờ viết tay mua bán đất, giấy tờ ghi nhận việc giao tiền…);

- Chứng minh thư nhân dân, hộ khẩu gia đình (có chứng thực hoặc công chứng), nếu người khởi kiện là cá nhân;

- Bản kê các tài liệu nộp kèm theo đơn khởi kiện (ghi rõ số lượng bản chính, bản sao);

* Lưu ý: Nếu tài liệu nêu trên bằng tiếng nước ngoài thì phải dịch sang tiếng Việt nam theo quy định trước khi nộp và nộp kèm theo bản gốc để đối chiếu.

Hồ sơ khởi kiện sẽ được nộp trực tiếp hoặc qua bưu điện đến Tòa án nhân dân cấp huyện nơi bị đơn cư trú.

Trong thời hạn 5 ngày, Tòa án sẽ trả lời việc có thụ lý đơn hay không. Trường hợp Tòa án thụ lý đơn. Bạn có trách nhiệm phải đóng tiền tạm ứng án phí (trừ trường hợp được miễn án phí) tại cơ quan thi hành án. Sau đó Tòa án sẽ tiến hành các thủ tục để thụ lý và giải quyết việc dân sự.

Thứ hai, về mẫu đơn khởi kiện yêu cầu giải quyết việc dân sự (yêu cầu Tòa án tuyên bố giao dịch dân sự vô hiệu)

Bạn có thể tham khảo tại bài viết sau: Mẫu đơn khởi kiện vụ án dân sự

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Khởi kiện hủy hợp đồng mua bán đất viết tay và đòi lại tiền thế nào?. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

 

Trân trọng

!
Luật Gia: Nguyễn ThảoCông ty Luật Minh Gia

Hotline: 1900.6169