Phạm Diệu

Hợp đồng mượn nhà ở

Tôi đang ở Bình Định, cha mẹ tôi là những người tham gia kháng chiến chống Mỹ. Vào năm 1977 một người bà con có cho cha mẹ tôi mượn một căn nhà tại Quy Nhơn, Bình Định để ở.


Từ đó cho đến nay chúng tôi thực hiện nghĩa vụ thuế đầy đủ. Từ năm 2000 đến nay chúng tôi không liên hệ được người bà con đã cho mượn. Theo thông tin chúng tôi nghe được thì người này đã mất. Vậy nay tôi muốn làm sở hữu chủ căn nhà này thì phải làm thế nào?

Trả lời: Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia chúng tôi, chúng tôi xin tư vấn cho trường hợp của bạn như sau:

 

Điều 18 Hiến pháp năm 1959 quy định:

 

“Nhà nước bảo hộ quyền sở hữu của công dân về của cải thu nhập hợp pháp, của cải để dành, nhà ở và các thứ vật dụng riêng khác.”

 

Theo như thông tin mà bạn đã cung cấp thì chúng tôi xác định đây là hợp đồng mượn tài sản cụ thể là mượn nhà ở. Như vậy, căn nhà này không phải của bố mẹ bạn mà là căn nhà của người bà con nên pháp luật bảo vệ quyền sở hữu của người bà con đó.Trường hợp người bà con cho cha mẹ bạn mượn nhà đã chết thì bạn vẫn phải có nghĩa vụ trả ngôi nhà lại cho những người thừa kế của người bà con đó. Trong trường hợp mà không có người thừa kế thì ngôi nhà đó sẽ là tài sản của Nhà nước, bạn không có quyền sở hữu ngôi nhà đó.

 

Nếu bạn muốn làm chủ sở hữu ngôi nhà đó thì bạn phải đáp ứng điều kiện được quy định tại Khoản 2 Điều 8 Luật Nhà ở năm 2014:

 

“2. Có nhà ở hợp pháp thông qua các hình thức sau đây:

 

a)  Đối với tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trong nước thì thông qua hình thức đầu tư xây dựng, mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế, nhận góp vốn, nhận đổi nhà ở và các hình thức khác theo quy định của pháp luật;”.

 

Theo đó thì bạn có thể mua lại ngôi nhà từ những người thừa kế của người đã cho cha mẹ bạn mượn nhà.

 

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Hợp đồng mượn nhà ở. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

 

Trân trọng
C.V: Phạm Thị Phương- Công ty Luật Minh Gia

Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất

Liên hệ tư vấn
Chat zalo